為何必須墊付資金？ 針對購買了二手房的住戶而言應當都經歷過這種情況，房產中介公司給買房者說賣房子者必須全額的，當你方案選購該房產就需要繳納全額付款選購，還可以申請申請辦理住房按揭貸款，可是在注冊住房按揭貸款到銀行放貸，這一段時間買房者需要繳納墊資費套餐。這兒告訴你們實際上購買二手房90%以上，消費者會碰到必須墊付資金的這樣的事情，由于中介必須從這當中贏利（扣除買房者及其賣房子者千1-2中間墊資費套餐，是買房人與賣房子者并不是單一的一方），但是大部分房產中介公司為了能鎖住樓盤，與賣房子者簽定獨家協議（承諾時間內不能然后通過別的中介公司市場銷售該房產），簽訂了協議后在墊資費套餐上面給賣房子者減免政策從購房者手上提取（中介公司與賣房子者會勾結好），因此各地的二手房購買過程中，買房者通常都是需要繳納墊資費套餐。 遇到的情況就是現階段賣房子者在銀行申請的住房按揭貸款并沒有還清，但你恰好看中了這套房產方案下手，此刻假如你墊付資金那樣房產中介公司便會節約一部分開支，你可以選擇房產中介公司墊付資金那樣中介也會增加一些收益，無論怎樣挑選房產中介公司并不會有損害僅僅賺的多與少難題。 綜上所述：在開展購買二手房時，如果遇見需墊付資金有充足儲蓄找到自己付款應是能節省一部分海珠利息費用，必要時二次貸款才可以付款中間挑選中介墊付資金（并沒有辦理過戶手續不要盲目的給房產中介公司首付謹記）墊資費套餐其實質上是由賣房子者擔負，但經過房產中介公司操作反倒必須買房者擔負！實際上墊資費套餐都是無關緊要，實際主要看買房者如何跟中介公司談。

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