住房貸款有服務(wù)費(fèi)嗎？據(jù)小編掌握，如今貸款買房子時(shí)，除開需交首付，還涉及到其它雜費(fèi)，如不備好這筆費(fèi)用，很有可能到點(diǎn)購房會(huì)有資金短缺難題。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解民間借款抵押房產(chǎn)證能擅自賣了沒有可查看更多）

最先，貸款買房子在拿房后，涉及到物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金。在其中，物業(yè)管理費(fèi)一般需要繳納一年的，實(shí)際扣除信用額度一般是以住宅面積進(jìn)行計(jì)算的；房屋維修基金一般是房?jī)r(jià)的1%-3%上下。計(jì)算下來花費(fèi)許多。

次之，也有退、補(bǔ)房子余款。貸款買房子后，實(shí)測(cè)面積一般會(huì)與借款合同里的總面積存在一些區(qū)別，一般總面積不會(huì)少，只能多。這時(shí)，那就需要買房者把所差這部分錢給補(bǔ)好。房子面積誤差不得超過3%，不然買房者能選退租。

最終，也有稅金。稅金中主要包含房產(chǎn)契稅，國家規(guī)定的扣除房屋總價(jià)3%的房產(chǎn)契稅，在推行首套房契稅特惠后，假如首次貸款選購90平方米下列房子，一般扣除房子價(jià)格1%的房產(chǎn)契稅。

針對(duì)住房貸款有服務(wù)費(fèi)嗎而言，除了上述常說的幾種花費(fèi)外，可能也會(huì)有一些雜七雜八費(fèi)用。

總而言之，我們?cè)谫J款購房時(shí)，不能只提前準(zhǔn)備首付，盡可能充分考慮首付之外的花費(fèi)，防止“錢到用時(shí)方恨少”。

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