海珠房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報海珠海珠房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，如何辦理抵押海珠房屋貸款?

　　廣東深圳海珠海珠房產(chǎn)抵押貸款的要求：

　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的要求，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

　　2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

　　3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

　　廣東深圳個人海珠房產(chǎn)抵押所需要的資料：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及原件;

　　2、身份證原件、戶口簿原件;

　　3、配偶身份證原件和房地產(chǎn)共有人身份證原件;

　　4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)。

　　廣東深圳海珠海珠房屋抵押貸款的步驟：

　　1、向銀行提出貸款申請;

　　2、銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額;

　　3、簽定借款合同等;

　　4、辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;

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