有按揭貸款也是可以貸款買房的，但這取決于個人的實際情況，一方面取決于借款人的還款能力，這主要是由銀行調查的。另一方面，這取決于國家政策，在許多大城市都有限制購買和貸款限制的政策，比如在深圳，如果之前有一套房子現在要再貸款只能貸6-8成，如果有兩套房按揭貸款，就不能買，也不能貸款了。所以一般情況下按揭房再貸款門檻會比較高!

　　按揭貸款一般分為5年、10年、20年、30年，在買房時就申請了30年，但后來發現房子并不讓人滿意，或發現手中余錢多了，想再貸款買一套房子，用于自己居住或投資，那么房貸沒有還清怎么才能再貸款買房?

　　首先注意的是 ：

　　1、借款人已有借款在還，是否再貸款就要根據自身的情況來分析，若其信譽記錄良好，新舊貸款每月償還總額不得超過月收入的50%，則再貸款沒有問題;若借款人信譽記錄良好，月償還額過高，則無法再貸款;若借款人在還款過程中，出現逾期，則同樣無法再貸款。

　　2、許多準備貸款買房的朋友說，計算房子的首付比較困難，的確，根據買房者的情況不同，以及買房者需要準備的首付也不一樣。不同的城市有不同的首付比例。除了一些限購城市會增加首付比例外，大多數城市都有30%的首付，但購買第二套房是不同的。第二套房的首付比例相應增加，這是購房者需要特別注意的。

　　3、現在貸款買房的方法主要有三種，而海珠海珠公積金貸款是大多數購房者比較關注的，利用海珠海珠公積金貸款買二套房，也是有一些注意事項要大家記住的。借款人購買第一套房時，如果用海珠海珠公積金貸款購買，貸款還沒有結束，購買第二套房不能申請海珠海珠公積金貸款的第一套房是用商業貸款購買的，在貸款中，購買第二套房可以使用海珠海珠公積金貸款。

　　4、既然買了兩套房，就要明白買兩套房應該更喜歡什么。雖然不考慮價格，但是房子的居住環境應該更加重視。良好的房價居住環境離不開物業管理，購房者應首先謹慎選擇物業項目，購房者在購買之前應對自己所選擇的物業項目有最基本的了解，最好選擇開發商的唯一物業，這些物業公司的服務不會差。

　　借款人必須具備以下條件:

　　1、有合法身份;經濟收入穩定，信用良好，有能力償還貸款本息;有合法有效的合同、房屋購置、裝修、協議及貸款銀行要求的其他證明文件;

　　2、自籌資金超過購房價格的20%(大修)，并保證購房首付款的支付;

　　3、由貸款銀行確認的資產為抵押或質押的或(和)法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人的具有充分可賠性的資產;

　　4、貸款銀行規定的其他條件。

　　相關內容請咨詢火焰鳥參謀客服了解!

　　那么，如何才能拿到高額度、低海珠利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳海珠海珠房產抵押貸款平臺專注銀行海珠海珠房產抵押貸款、銀行房產按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行海珠海珠房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、海珠海珠房子抵押貸款、海珠房產證抵押貸款等領域,貸款行業經驗豐富,打造專業貸款服務團隊,為企業銀行貸款和個人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳海珠海珠房屋抵押貸款平臺小編有話說：謝謝這么優秀的你來看文章，如有什么海珠房產貸款問題和需要定制企業抵押貸款方案及設計貸款方案的可以直接聯系本站管理員，大家的支持就是我們的動力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務，如有深圳銀行海珠海珠房產抵押貸款公司問題可以聯系客服經理，歡迎來到深圳正規海珠海珠房屋抵押貸款公司網站(如有雷同侵權請聯系作者及時刪除)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。