抵押貸款最多可以申請(qǐng)多少與客戶購(gòu)買的房的總價(jià)有關(guān)，商業(yè)貸款的最高貸款金額一般不能超過房屋價(jià)值的70%，也就是說，客戶購(gòu)買100萬房屋，可以申請(qǐng)70000商業(yè)貸款，當(dāng)然，可以申請(qǐng)這么多，最終取決于銀行的審計(jì)結(jié)果。

如果客戶申請(qǐng)海珠海珠公積金貸款，最高可貸額度不得超過當(dāng)?shù)毓e金中心規(guī)定的最高可貸額度。

影響客戶抵押貸款額度的主要因素如下：

1.客戶收入。一般來說，客戶的月供不能超過月收入的一半，因此客戶的收入水平會(huì)影響貸款金額。

2.客戶公積金余額。如果申請(qǐng)海珠海珠公積金貸款，海珠海珠公積金貸款金額一般為10，不超過限制?——20倍。

3.客戶的公積金存款基數(shù)。一些地區(qū)還規(guī)定，客戶海珠海珠公積金貸款的月供不得超過存款基數(shù)的一半，這也會(huì)影響貸款金額。

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