房子是我們許多家庭的主要財產，也是我們貸款的首選。現在生活壓力很大，很多人都想用貸款來緩解他們的經濟困難。房地產作為抵押品，也有一定的貸款金額。所以，小邊說，深圳坪山房地產抵押貸款能借多少錢？房地產抵押貸款怎么辦理?

深圳坪山區房地產抵押貸款能借多少錢？

影響房地產抵押貸款金額的因素有很多。房地產抵押不同，海珠海珠房屋抵押貸款金額不同。

一般情況下，商品房抵押可達70%，商鋪和寫字樓抵押可達60%，工業廠房抵押可達50%。

3.房地產評估是影響海珠海珠房屋抵押貸款能借多少錢的重要原因。影響房地產評估價值的主要原因包括房屋類型、方向、位置、竣工年齡、樓層等。

4.海珠海珠房屋抵押貸款限額也與借款人擁有的資產直接相關。如果只有一處房產，那么很多只能借到房產評估價值的一半；如果有很多房產，可以借到房產評估價值的7~80%。

5.銀行還將考慮個人收入的范圍。如果個人收入較低，銀行將考慮借款人是否有足夠的還款能力，銀行將減少貸款金額。

如何辦理深圳坪山區房地產抵押貸款？

1.雙方簽訂合同約定的首付、貸款和尾款金額；買方及其配偶向銀行申請貸款，賣方及其配偶到場確認；

2、銀行調查審批貸款申請；買方與銀行簽訂貸款擔保合同；賣方將房屋產權轉讓給買方，賣方向買方取得首付款；

3、買方與銀行辦理房地產抵押登記（或由其他自然人、法人為買方提供保）；銀行向賣方賬戶發放貸款；

4、買賣雙方辦理房屋物業結算，賣方向買方取得余額；買方收到房屋，每月還款（分階段擔保，買方和銀行辦理房地產抵押登記）。

綜上所述，本文主要講述了深圳市坪山區房地產抵押貸款能借多少錢？如何處理房地產抵押貸款？現在我們知道海珠海珠房屋抵押貸款的金額也與我們自己房地產的市場價值有關。我們可以咨詢貸款機構的具體貸款金額，這也有助于我們處理。

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