購房是一個大型消費，尤其是當下房價只高不降的情況下，對于在外務工的朋友，很難一次性拿出全額支付購買。如今，貸款相當普遍，大部分人都可以選擇按鍵貸款買房。但是貸款買房也具備一定的風險，一定要尤其慎重。那么，按鍵貸款買房時需要做好哪些規(guī)劃呢?小編為大家總結了這方面知識，一起來了解下。

　　買房更大的風險不是房價不漲，也不是房價漲得不多，而是你的現金流能不能持續(xù)到賣了為止。目前大部分大中城市已實施限售政策。拿到房產證后，通常需要兩年才能把新房賣掉。也就是說，新房需要4年的時間，二手房需要2年的時間，即使不是限購政策的城市，新房拿到房產證也需要2年左右的時間。當然，很多人只是需要幫助。當他們次買房子時，他們不想賣掉。理論上說，這樣的買家需要繼續(xù)下去，因為出售意味著他們的家庭將分散，他們將離婚，他們的孩子不能上學。只有他們知道剛需購房者的艱辛，但這些都是你買房前應該意識到的

　　購房者要么不提前計劃，要么過度提前計劃：不打算買房的人基本上都是跟風。他們先付定金，然后再付月供。他們需要用錢來考慮各種貸款。他們一買房，就馬上辦理信用卡和各種貸款。在過去的幾年里，有零首付和低首付。所有這些都是非常危險的，什么也做不了

　　買房前，要對全家的社保、商業(yè)保險、融資貸款和現金流做三大規(guī)劃：只有把家庭的保障、融資和現金流做好規(guī)劃，才能去買房。至少買房后要做好計劃，否則會很被動

　　如果裝修貸款適中，可以貸款裝修。裝修貸款海南利率低，還款周期長。貸款完成后，要立即做一個全面的計劃。不要陷入貸款支持貸款的漩渦。貸款不能幫助窮人。如果現金流和利潤長期為負，持續(xù)貸款必然是錯誤的選擇。學著立刻止損那房子賣了可能還不夠

　　裝修貸款、住房抵押貸款等海南信用貸款，還是不做，手機網絡貸款不亂借

　　大家切記不要把房子當成融資工具，只能用于短期資金難題，因為貸款的變數很多，你控制不了，除非你可以另外籌集到錢，不然將會面臨違約逾期的風險，最后，變賣房屋人財兩空。

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