網民：有小伙伴向我借走10萬塊，承諾好啦借一年就還給我，因為貸款的金額很大，但是為了表述誠心，他將他的房產證抵押給我了，請問一下房屋產權證用以抵押貸款有效果嗎?

接下來小編就對于這位女生問題來給大家進行一個詳盡的解釋!

抵押就是指債務人或是第三人不遷移對財產的占據，將這個財產做為債權貸款擔保。債務人不履行義務時，債權人有權利以這個財產折扣率或以競拍、賣掉該財產的合同款優先受償。

依據合同法第四十一條、第四十二條的相關規定，以城市房地產等房屋建筑抵押的，理應到縣級以上地方人民政府所規定的部門進行抵押物備案，抵押合同書自備案之日起起效，不然抵押合同解除。

因而，這類將房產證抵押給債權人的形式盡管有利于實際操作且十分經濟發展，但是這種抵押是毫無意義的。更何況，債務人在把房產證抵押給債權人后，自身仍然能夠補辦房產證，但是其他債權人還可以對該房屋申請辦理支配權限定，如申請辦理被查封、競拍等。

所以，這樣的事情是毫無意義的，應當按這個程序走，或是寫完借據，不然那時候錢要不回來，光憑房屋產權證也沒什么用!

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