一、鄭州住房公積金貸款額

鄭州住房公積金貸款額必須滿足下列要求實施細則：

1、貸款金額不超過相對應最高額

夫妻兩人皆在鄭州地市級住房公積金繳存6個月之上、選購鄭州市中心住宅、初次辦理貸款的，貸款金額不超過60萬余元;其他情形辦理貸款，額度統一不超過40萬余元。

2、貸款金額不超過繳存余額要求倍率

即依據住房公積金繳存余額和繳存時長明確每筆貸款金額，主要計算方法如下所示：貸款金額le;繳存余額(14 已繳存年限)

3、月還款額度不超過家庭年收入的60%

鄭州住房公積金月還款額度按借款人最多貸款期限測算。家庭年收入為借款人及其配偶(或產權共有人)近6期住房公積金均值繳存數量總和(含別的監督機構繳存數量)。

注：選購首套房貸信用額度最大60萬余元，無需和繳存賬戶余額掛勾。

4、在市中心借款的，借款人單方面繳存情況合乎鄭州地市級住房公積金貸款政策，每筆最大貸款金額不超過40萬余元，夫妻兩人繳存情況同時滿足鄭州地市級住房公積金貸款政策，每筆最大貸款額不超過60萬余元。

5、在在街上中心、各縣(市)管理部門借款的，最大貸款限額統一為40萬。

二、鄭州住房公積金銀行貸款利率

鄭州住房公積金銀行貸款利率：1-5（含）年年化利率為2.6%，5年以上年化利率為3.1%。

當銀行利率調整時，貸款年限在一年之內(含一年)貸款，實施合同書年利率不作調整;貸款年限在一年以上并且在調節日前已發放借款，年之內不作調整，第二年1月1日逐漸按相對應年利率級別實行。

三、鄭州住房公積金貸款年限

1、鄭州住房公積金貸款年限最多為30年;

2、選購完工時長不得超過20年二手房時，貸款期限最久為20年，選購完工時間超20年二手房，貸款期限最久為15年;

3、貸款期限可遮蓋至借款人退休年齡規定后5年(有高級職稱評審的可以從最多貸款年限內再增加5年)。

四、鄭州住房公積金貸款方式

1、等額本金還款;

2、等額本息還款;

3、貸款年限在一年內的，實行期滿一次性付息。

五、鄭州住房公積金貸款政策

1、正常的繳存住房公積金并且在鄭州行政區范圍之內選購、修建普通住房;

2、借款人及配偶具備個人身份證明明;

3、已付款要求占比首付，首付 貸款金額=房地產總價格，且購房款未結清;

4、借款人設立繳存帳戶后已持續、準時、全額繳存住房公積金6個月之上，最近未繳不超過4個月;

5、家庭年收入平穩，信譽度優良，有歸還貸款本金能力;

6、允許給予住房公積金管理處承認的擔保方法;

7、借款人及其配偶并沒有并未結清的住房公積金借款或數額特別巨大負債。

六、鄭州住房公積金貸款程序

1、申請辦理鄭州市住房公積金借款

共同申請人向管理處或受委托金融機構提交申請同時提交所規定的申報材料。

2、調研、核查申請者信息內容

委托公司對共同申請人提交資料信息真實性進行審查，并且對個人征信報告、家中目前房子情況、首付款比例、貸款擔保是不是全額、借款人收益及債務等事宜展開調查。

3、審批申請者材料

管理處依據委托銀行調查報告，對申請材料進行審查，并且在十個工作中日內做出是不是準許借款的確定。

4、簽署公積金房貸合同

委托金融機構與全部共同申請人、貸款擔保人簽署借款協議和保證合同。

5、申請公積金擔保

委托金融機構與全部共同申請人、貸款擔保人在簽約后，根據貸款合同承諾辦理抵押等貸款擔保辦理手續。

6、放貸

受委托金融機構拔付資產。

七、鄭州住房公積金借款在哪里申辦？

1、前去鄭州住房公積金管理處資詢，按照要求提供資料，經銀行審核申請辦理;

2、您可以打電話國祥金服借款平臺資詢申請辦理鄭州住房公積金信貸業務;

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