一、深圳農(nóng)商銀行團(tuán)體建設(shè)用地使用權(quán)融資貸款產(chǎn)品簡介

深圳農(nóng)商銀行團(tuán)體建設(shè)用地使用權(quán)融資貸款就是指，深圳農(nóng)商銀行向在深圳市區(qū)域從業(yè)農(nóng)民集中居住區(qū)建設(shè)中的合理合法行為主體發(fā)放信貸產(chǎn)品。

二、深圳農(nóng)商銀行團(tuán)體建設(shè)用地使用權(quán)融資貸款產(chǎn)品優(yōu)勢

1、團(tuán)體建設(shè)用地使用權(quán)融資貸款合同類型

貸款人可結(jié)合自身實(shí)際項(xiàng)目狀況，選用多種多樣合同類型復(fù)合組合來借款;

2、團(tuán)體建設(shè)用地使用權(quán)融資貸款優(yōu)點(diǎn)

在滿足團(tuán)體建設(shè)用地使用權(quán)融資貸款基本上特定條件下，融合相關(guān)房貸政策，貸款人可調(diào)節(jié)年利率產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

三、深圳農(nóng)商銀行團(tuán)體建設(shè)用地使用權(quán)融資貸款標(biāo)準(zhǔn)

1、項(xiàng)目已制定《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》和獲得有權(quán)部門有關(guān)項(xiàng)目合理合法、合規(guī)的辦理手續(xù)，包含但是不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、整體規(guī)劃、土地使用、環(huán)境評價(jià)、安評、開工條件等問題的審批文件或證明材料;

2、政府部門回購款具備明確的源頭，制定相對應(yīng)的源頭規(guī)劃和回購款付款方案。由來方案中理應(yīng)明確對應(yīng)的回購款由來項(xiàng)目;

3、項(xiàng)目自籌資金不少于項(xiàng)目總投資的35％，并且在放貸前所有及時(shí);

4、無違規(guī)違紀(jì)市場銷售農(nóng)民集中居住區(qū)域內(nèi)住房個(gè)人行為;

5、無金融業(yè)、工商局、稅收、工程建筑等領(lǐng)域管理工作的不良信用記錄;

6、復(fù)購自有資金方案中確立的回購款由來項(xiàng)目所涉及到的回購款（包含但是不限于土地交易盈利、指標(biāo)值盈利等）的清算根據(jù)深圳農(nóng)商銀行帳戶開展。

四、深圳農(nóng)商銀行團(tuán)體建設(shè)用地使用權(quán)融資貸款步驟

1、貸前調(diào)查，貸款人還需提供原始資料，除滿足一般授信業(yè)務(wù)調(diào)研內(nèi)容及技術(shù)規(guī)范外，還必須保證項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)相關(guān)手續(xù)完備、具備一定經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等因素;

2、除主要原材料外，貸款人還需提供項(xiàng)目批復(fù)文件、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等相關(guān)資料;

3、調(diào)查研究報(bào)告的編寫;

4、項(xiàng)目按深圳農(nóng)商銀行目前要求報(bào)授信審批部門核查、審核;

5、貸款人除簽署借款合同、保證合同外，還應(yīng)當(dāng)與開設(shè)組織、項(xiàng)目所在城市相關(guān)部門的受權(quán)組織一同簽署《農(nóng)民集中居住區(qū)建設(shè)貸款三方協(xié)議書》;

6、達(dá)到下款前提條件后深圳農(nóng)商銀行向貸款人放貸，與此同時(shí)貸款人與開設(shè)組織簽署帳戶封閉式管理協(xié)議書。

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