無論過去還是現(xiàn)在，都一直吸引著很多人，越來越多的人選擇買房定居深圳，我們今天主要幫大家了解一下深圳住房公積金貸款的事兒。

　　到底什么是住房公積金貸款?

　　住房公積金貸款就是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向申請(qǐng)人發(fā)放的貸款。按照規(guī)定向公積金管理中心繳存住房公積金的職工，可以在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)自住住房(或部分份額的共有產(chǎn)權(quán)保障房)，購(gòu)買可以通過申請(qǐng)住房公積金貸款實(shí)現(xiàn)。

　　深圳市住房公積金貸款有哪些類別?

　　首先，深圳市住房公積金有如下幾種類型：省屬公積金、市屬公積金、軍人公積金、監(jiān)獄公積金、鐵路公積金、石油公積金等等，其中最為常見的是市屬公積金和省屬公積金兩種。如何判斷自己的公積金類別?更佳的方法是向本單位負(fù)責(zé)繳存公積金的部門或人員進(jìn)行咨詢和確認(rèn)。

　　申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備哪些條件?

　　在深圳申請(qǐng)住房公積金貸款一般需要具備3個(gè)條件：

　　1. 借款人必須為具有完全民事行為能力且具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人

　　2. 申請(qǐng)貸款前，借款人必須在深圳住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿 6 個(gè)月(含)以上，同時(shí)其個(gè)人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。

　　3. 借款人必須是購(gòu)房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人，且購(gòu)買、建造、翻修、大修的自住住房位于深圳市行政區(qū)域范圍內(nèi)

　　4. 借款人要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)

　　需要注意的是，不是每個(gè)房子都有申請(qǐng)住房公積金貸款的資格。盡管公積金貸款對(duì)房子的面積和房齡都沒有要求，但是房子必須是65 年以上產(chǎn)權(quán)的成套住宅。另外，像購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、車庫(kù)、別墅及其他非居住用房的，購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán)(共有產(chǎn)權(quán)保障房除外)的，以及購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的，均不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

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