商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策規(guī)定

申請(qǐng)商業(yè)貸款公積金的房屋必須是家庭第一套房或第二套房。如果是第二套房，第一套房的面積不得超過(guò)140平方米。也就是說(shuō)，如果是家庭第三套房，或者家庭第一套房面積超過(guò)140平方米，就不能申請(qǐng)商業(yè)貸款公積金。

如果原商業(yè)貸款借款人不幸離婚，房屋產(chǎn)權(quán)不再以原商業(yè)貸款借款人的名義，原商業(yè)貸款借款人或配偶不能辦理公積金貸款。

由于地區(qū)不同，很多地方的商業(yè)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)條件會(huì)略有差異。買(mǎi)家最好咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行，了解更詳細(xì)的信息和業(yè)務(wù)情況。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金的條件

除基本身份證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證外，還應(yīng)包括以下幾點(diǎn)：

1、原商業(yè)貸款發(fā)放后已正常還款6個(gè)月以上，貸款期間還款正常，無(wú)逾期貸款，并提供貸款銀行出具的原商業(yè)貸款正常還款記錄和貸款余額證明；

2、原商業(yè)貸款借款人為單身，在申請(qǐng)公積金貸款轉(zhuǎn)讓時(shí)已結(jié)婚。借款人夫妻雙方同意原商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)的公證書(shū)和共同還款聲明；

3、原商業(yè)貸款房屋買(mǎi)受人為父母子女（不包括與多個(gè)子女）共同購(gòu)買(mǎi)的，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)讓公積金貸款抵押合同，并提供房屋共有人同意將房屋作為公積金貸款抵押和共同還款的支付書(shū)并進(jìn)行公證。父母子女直系親屬的認(rèn)定以戶(hù)籍簿、戶(hù)籍管轄部門(mén)證明或者其他具有法律效力的認(rèn)定方式為準(zhǔn)；

四、原商業(yè)貸款借款人未繳納公積金，配偶正常繳納公積金，符合轉(zhuǎn)讓公積金貸款條件的，可以辦理轉(zhuǎn)讓貸款。

商貸轉(zhuǎn)公貸的適用對(duì)象及注意事項(xiàng)

商業(yè)轉(zhuǎn)讓適用對(duì)象為：住房所在城市戶(hù)口或暫住證、正常繳納住房公積金、完全民事行為能力、個(gè)人信用良好、工作收入穩(wěn)定、辦理住房商業(yè)貸款、按時(shí)償還貸款本息的借款人，可申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)讓公積金貸款。

不辦理：已辦理住房組合貸款和購(gòu)房時(shí)已提取住房公積金的員工，不再辦理轉(zhuǎn)讓公積金貸款；原商業(yè)貸款必須在市住房改革基金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。非公積金貸款受托銀行向個(gè)人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)讓公積金貸款。

注：在辦理商業(yè)貸款時(shí)，如不必要，建議暫時(shí)不要使用住房公積金，否則以后不能轉(zhuǎn)為公積金貸款。此外，在辦理商業(yè)貸款時(shí)，建議到市住房改革基金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。買(mǎi)家可以在附近選擇。

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