在現在的生活中，選擇房屋貸抵押貸款是目前主流的融資貸款方法，目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。房產抵押貸款相比較信用貸款有什么好處呢?火焰鳥參謀小編為大家介紹一下房產抵押貸款。

　　辦理房產抵押貸款的好處

　　和信用貸款對比

　　銀行信用貸款作為純信用授信，客戶的信用條件為首要參考條件，如果你的信用一般或者近半年內有過逾期，那么信用貸款的額度會大打折扣，不僅如此，信用貸款因為沒有任何抵押物，通過客戶的征信來判斷客戶的歷史還款情況，風險比較大，所以一般的信用貸款額度小，利息高。

　　同樣的貸款，如果辦理抵押貸款，額度基本上是評估價的7成，當然成數也會按照申請人的信用作為調整，但基數大，額度就對應越大。同時，貸款利息在銀行內，可以說是繼房屋按揭貸款后，利息成本較低的貸款了。

　　代表工作和生活穩定

　　辦理抵押貸款，同時也給銀行和各個金融機構反映了你在本地的穩定性。生活穩定和工作穩定。金融機構對于在本地比較穩定的客戶，通常在參考征信時有意放松條件，畢竟抵押在金融機構，貸款成數7成。作為最壞打算，客戶逾期導致銀行需要房屋拍賣，銀行仍有3成的盈利。

　　經濟實力

　　房產抵押，首先要有房，才能抵押，而房產抵押時銀行只認定的紅本商品房，大家都知道一般情況下，盡管有全款的能力買房也不會這么做，因為按揭貸款能夠讓資金利用率更大化。那么能在房價連續上漲，當代利率保持18個月不下降的情況下買得起房，說明自己有一定的經濟基礎和實力，只是現在又需要一筆資金。

　　以上是火焰鳥參謀小編的介紹，現在大家對房產抵押貸款的好處有一定的了解了，希望能幫助到大家。

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