目前我們應(yīng)該錢時(shí)一般不會(huì)向親朋友借走，特別是在還要大額資金時(shí)，因此房子抵押借款變成了我們自己的一個(gè)選擇，即然選擇房子抵押借款，還是需要房子做抵押，可是不是所有的房子都能做抵押的，而且不同種類的房子因此申請(qǐng)辦理出來(lái)額度也是不一樣的，那下面就跟貸款公司國(guó)祥金服金融業(yè)小編一起了解一下哪種類型的房子申請(qǐng)辦理抵押貸款額或更高一些。

房子抵押借款，就是我們比較常見的貸款還款方式之一，所謂房子抵押借款是指借款人把自己或親朋好友名下產(chǎn)權(quán)年限房地產(chǎn)作抵押向銀行辦理貸款，主要用途適合于企業(yè)運(yùn)營(yíng)、買房、買車、室內(nèi)裝修、出國(guó)留學(xué)、出國(guó)留學(xué)等。 可用于各種各樣流動(dòng)資金和營(yíng)業(yè)性主要用途。抵押后房產(chǎn)仍然能夠正常啟動(dòng)或租賃。

我們都知道，申請(qǐng)辦理房子抵押借款得話，最大可以獲得房屋評(píng)估價(jià)值70%左右貸款額。可是，也僅僅最大額度，實(shí)際上不同類型的房子可以申請(qǐng)辦理過(guò)的貸款額各不相同。在其中，商品房住宅類房子可以獲得的貸款比例是非常高的，也就是我們常說(shuō)的房屋評(píng)估價(jià)值70%上下。

那樣，采用不同的房子申請(qǐng)辦理房子抵押借款可以獲得是多少貸款額呢?

1、住宅類房子：貸款額度不超過(guò)成交價(jià)的70%
2、公寓樓類房子：貸款額度不超過(guò)成交價(jià)的50-55%
3、獨(dú)棟別墅類房子：貸款額度不超過(guò)成交價(jià)的50-55%
4、商業(yè)類房子：貸款額度不超過(guò)成交價(jià)的50-55%
5、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房：貸款額度不超過(guò)那時(shí)候買房?jī)r(jià)錢的70%

自然，房子抵押借款并不是有房子就可貸的，雖然也有房子做為抵押，金融機(jī)構(gòu)更喜歡放貸給借款人，但也不是并沒(méi)有門檻，要申請(qǐng)辦理房子抵押銀行貸款需要具有這種前提條件：

1、我國(guó)公民(港、澳，臺(tái))
2、年紀(jì)18-60歲，完全民事行為能力
3、工作穩(wěn)定，具備按時(shí)歸還貸款本金能力
4、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)

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