一、平安經營性物業抵押借款詳細介紹

指平安以經營性物業為質押，以物業管理收益為基本還款來源向企業發放的借款，就是指已經完成工程驗收并投資于商業經營、管理制度、經營利潤相對穩定的辦公房和商業用房，豐富多樣的現金流量和良好的綜合收入，主要包含辦公樓、大型商場、綜合性商業設施等物業收入，就是指物業管理每個人經營的物業收入，包含但是不限于物業管理房租、廣告宣傳室內空間房租、臨時展覽費、管理費用、，停租保證金和進場費。

二、適用對象

如果你有著商住樓、購物廣場、店鋪、綜合性商業設施等。)有著完備的產權年限，擁有合法有效的房地產產權資格證書，商住樓已資金投入商業經營，有著單獨商品房的法人客戶可以辦平安運營物業管理抵押借款。

三、貸款程序

申請者簽署合同，申請辦理經營性物業預告登記、應收賬款質押登記； 平安放貸，對物業管理收益、開支開展封閉式管控； 向平安、顧客按約定償還借款。

四、貸款政策

平安負債率正常情況下不超過70%；公司有著合法有效的土地使用權證和房地產業不動產產權證；獲得土地使用權證書的方法為國家土地交易大會5或有權利申請辦理公司決定組織，允許把它營業性資產做為抵押貸款；接納平安對物業管理收入支出的監管。

五、優點

1.借款運用靈便授信貸款克服了房地產開發商借款應用難的問題。針對建造物業管理，適合于換置債務資金和超出專項資金要求比例的自籌資金，即換置歸屬于公司的自籌資金，銀行可適度降低企業自有資金的應用及管理。

2.貸款年限一般為1年，公司遭遇比較大工作壓力。經營性物業抵押借款限期最多可以達到10年，公司可獲得長期穩定資產。

3.靈活的貸款還款方式，減少企業資金管理費，分配資產，即依據企業現金流科學安排還款協議。經營性物業抵押借款的還款來源是經營性物業的穩定現金流量。物業的所有房租已經是對應的金融機構，確保了貸款的按時還款，節約了貸款人財會人員工作量和財務會計成本費，最大程度地降低了公司的還款壓力。

4.使用方便，處理公司融資難題。借款期內，經營性物業抵押借款通常是簡單。經營性物業抵押借款關鍵關心抵押物的價值和現金流量。只要滿足這兩個條件(即貸款的第一還款來源和第一還款來源)，就可以輕松得到借款，公司能夠輕松得到銀行資金。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。