市民購房后，如果不及時辦理土地證，將面臨三大風險：

　　一、雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于房地產開發商，這就不能排除存在開發商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險;

　　二、不辦理土地證，有的單位可能會非法轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失;

　　三、將來土地使用證和房產權證不齊，不得上市交易。

　　此外，購房者有了土地證之后，當開發商違反規劃，擅自將綠地或者其他公共面積進行商業開發時，購房者有權說不。土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

　　《商品房銷售管理辦法》第三十條

　　房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。

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