通過(guò)房產(chǎn)證抵押是可以到銀行去辦理貸款的，而且貸款的額度一般是不低。一般為房產(chǎn)價(jià)值7-9成。可是有關(guān)房產(chǎn)抵押貸款辦理的流程是非常重要，如果不了解相關(guān)的流程，很難能夠順利的通過(guò)。對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款貸款如何辦理，小編為您介紹一些操作的方法及注意事項(xiàng)。

房產(chǎn)證抵押貸款貸款如何辦理

借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購(gòu)房合同．房產(chǎn)證抵押貸款到銀行辦理：

1、先要到銀行提交貸款申請(qǐng)和相關(guān)材料。

2、然后由銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)您要抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，由評(píng)估中心出具評(píng)估報(bào)告。

3、把評(píng)估報(bào)告交給銀行，銀行進(jìn)行審核。

4、審核通過(guò)后，銀行要求與您簽貸款合同。

5、您需要去辦理抵押手續(xù)，手續(xù)辦理完成，銀行向您發(fā)放貸款。

房產(chǎn)證抵押貸款要注意什么

1、貸款用途

很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風(fēng)險(xiǎn)？其實(shí)，隨著信貸政策的收緊，銀行對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款的用途也有了一定的限制。一般是限制在個(gè)人消費(fèi)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

2、還款

房產(chǎn)證抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長(zhǎng)的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對(duì)自己未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。確保自己有能力償還這筆貸款。因?yàn)槿羰前l(fā)生無(wú)力償還貸款的情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將你抵押的房產(chǎn)拍賣(mài)，所得價(jià)款會(huì)優(yōu)先用于償還貸款本息。

3、貸款途徑

要想穩(wěn)妥就找銀行，畢竟資金來(lái)源絕對(duì)安全。如果是找民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

有房子在生活中真的能夠解決很多困難的事情，比如說(shuō)遇到資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)的時(shí)候，可以通過(guò)房產(chǎn)證抵押在外，也不用擔(dān)心租不到房子。對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款，貸款如何辦理，小編為您介紹了一些流程操作，另外對(duì)于房產(chǎn)證抵押貸款要注意什么，也為您做出了解答，這些事項(xiàng)都是需要多多的了解。

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