當(dāng)你需要資金時(shí)，房地產(chǎn)抵押貸款可以緩解很大的壓力。在申請貸款之前，我們應(yīng)該了解哪些條件限制，看看我們是否滿意。那么，房地產(chǎn)抵押貸款的申請條件是什么呢？

房地產(chǎn)抵押貸款的申請條件是什么？

1.年滿18-60歲，具有完全民事行為能力的自然人，有足夠支付月貸本息的長期穩(wěn)定收入來源；

2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)明確，無其他抵押；房齡加貸款年限不超過40年；

3.房地產(chǎn)共有人承認(rèn)其貸款和擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

如何辦理房地產(chǎn)抵押貸款？

1.銀行向賣方賬戶發(fā)放貸款；買方與銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記；銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查和批準(zhǔn)；買方收到房屋并按月還款；賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，賣方將首付給買方。

2、買方及其配偶向銀行申請貸款，賣方及其配偶到場確認(rèn)；買賣雙方簽訂房屋銷售合同，約定首付、貸款和余額；買賣雙方結(jié)算房屋財(cái)產(chǎn)，賣方向買方獲得余額；買方與銀行簽訂貸款和擔(dān)保合同。

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