在申請銀行貸款時，由于辦理手續比較復雜，所以很多人都會通過擔保公司辦理。深圳紅本抵押貸款流程如何？

深圳紅本抵押貸款流程如何？1、銀行申請貸款借款人向銀行提出申請，同時提交準備好的貸款材料，不注意真實填寫貸款申請表。2、銀行審核資質銀行收到貸款申請后，將初步審查借款人的資格，包括借款人的信用、收入、房屋等信息是否符合貸款條件。借款人貸款資格不足的，銀行將將相關貸款信息退還借款人。3、評估房地產價值如果借款人的資質沒有問題，銀行會安排相關評估公司對借款人的抵押房屋進行實地調查，并向銀行出具相關評估報告。一般住宅按揭貸款可貸到評估價值的70%，商鋪寫字樓可貸到60%，工業廠房可貸到50%。4、簽訂貸款合同銀行收到評估報告后，與借款人確認貸款金額、期限、利率和還款方式，然后雙方簽訂貸款合同，由公證人公證。5、辦理抵押登記手續貸款合同簽訂后，借款人還需攜帶房產證和貸款合同到房管局辦理抵押登記手續，證明您的房屋已處于抵押狀態，然后將其他權證交給銀行，銀行才會放款。6、銀行放款有些程序完成后，下次等待銀行貸款，整個抵押貸款流程完成，直到所有貸款還清后到房屋管理局辦理抵押登記手續。7、借款人還款。深圳紅本抵押貸款有幾大風險： 1.紅本申請是銀行抵押貸款還是民間抵押貸款？房地產是抵押在銀行還是民間信托？有什么區別？ 抵押銀行不影響后續抵押貸款、低利息、長期、正式；抵押民間優勢是金額高，貸款快，但利息高； 2、銀行抵押或民間抵押可以直接因業主未按時還款而直接處置抵押財產嗎？ 顯然，不，財產只是抵押品，貸款公司只能通過法律程序，要求借款人還款，然后拍賣財產，如果借款人按時還款，貸款公司無權處置抵押財產； 3、貸款公司能不經借款人直接出售抵押財產嗎？ 不，雖然貸款時會公證，但目前深圳公證處的抵押貸款公證書上不允許有交易條款，也就是說，有了公證書，就沒有辦法在國土資源局轉讓房產。

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