大額抵押貸款最高能貸多少錢？

           一般來說，大多數(shù)企業(yè)的大額抵押貸款金額為評估值的70%。最終能否獲得70%取決于貸款的真實情況，如個人負(fù)債、個人信用調(diào)查、個人還款能力、貸款企業(yè)資質(zhì)和銀行貸款政策。

           當(dāng)房地產(chǎn)的建筑年齡和面積更符合銀行的要求時，房地產(chǎn)的位置越好，交通越方便，離學(xué)校、醫(yī)院等大型活動場所越近，房地產(chǎn)的實現(xiàn)能力越強(qiáng)，房地產(chǎn)的評估值越高，可以申請的金額越高。該配額的計算公式為：評估值*銀行成數(shù)=貸款額度。

           由于借款人名下有企業(yè)，住房抵押銀行貸款額度不受限制。房地產(chǎn)的評估價值往往是多少，獲得的金額是多少。但借款人還需要注意以下事項：

           1.營業(yè)執(zhí)照要求:在銀行抵押貸款中，只要需要國家營業(yè)執(zhí)照，法人或占股5%以上的股東，家庭名下的營業(yè)執(zhí)照；不限于行業(yè)(金融投資/兩高一剩行業(yè)除外)；

           2.銀行抵押貸款對借款人的要求是抵押人/擔(dān)保人的年齡要求：18-65借款人年齡：18-70歲；夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證；三個月內(nèi)注冊營業(yè)執(zhí)照的，應(yīng)當(dāng)增加申請人近半年的流水；

           3.抵押物的要求是：以申請人、配偶、公婆或公公婆婆的名義進(jìn)行商品房；以公司名義進(jìn)行商品房，不接受商業(yè)物業(yè)抵押；

           企業(yè)抵押貸款和信用貸款哪個好？

           在眾多企業(yè)貸款產(chǎn)品中，相信大家都知道是抵押貸款和信用貸款。那么，企業(yè)抵押貸款和信用貸款哪個更好呢？然后通過下面的介紹給大家。

           通常，申請企業(yè)抵押貸款的不良容忍率往往高于企業(yè)信用貸款的不良容忍率。畢竟，有了抵押品作為擔(dān)保，相對銀行也會貸款或降低企業(yè)貸款的門檻。

           企業(yè)信用貸款的不良容忍度將相對較低，通常只要借款人的資格缺陷往往被拒絕，所以如果企業(yè)主的資格不是很好，建議你也需要提供一些有價值的抵押品，以提高企業(yè)貸款的成功率。

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