近年來各大城市新房房價的持續增漲，有很多人群逐漸把購房剛需目光轉移到二手房源上。但近期有傳聞說二手房將停止貸款，這讓不少有購房計劃的朋友揪心不已，一旦實施將會影響到切身利益。那么，二手房停止貸款?背后有什么真相?

　　從今年開始，就明確規定了不同類型銀行的不動產相關貸款。從當前購房者意愿及熱點城市商品房供應情況來看，部分銀行年內剩余貸款額度應是撐不到年底。此時，銀行確實要做出抉擇，到底是要保證新房交易，還是要保證二手房的存量市場。

　　自然，對于城市來說，新商品房的銷售應該是最重要的。加之多個熱點城市推出二手房成交參考價格機制，導致二手房銷售明顯縮水，銀行也必然更加傾向于發放新房貸款。

　　另外，對于銀行來說，新屋開發商還欠銀行的錢，如果能盡早把開發商一家的風險全部轉給家庭主婦，那么銀行的貸款風險就會減小;開發商觸及紅線的風險也就小了;城市發展的效果也是如此。因此，說于公于私，只要銀行方面不能放貸，那么砍掉二手房貸款就是個不錯的選擇。

　　再者，在調控房價方面，停止向二手房貸款也是好事。歸根結底，當前房價上漲的標尺是二手房價格上漲帶來的購房者收益。假如保證二手房貸款充足，那么二手房將有價格上漲的空間和保障。相反，限制二手房貸款最終很大的概率將導逼二手房價格回落。再者目前的新房價格調控政策也有很多，而且也比較穩定。所以二手房停貸最終能達到的調控效果應該是更好的。

　　據統計數據顯示，今年1至5月，我國房地產相關貸款的增量已較為明顯。根據年初的貸款紅線，許多地區的許多銀行都不能拿出足夠的貸款額度來保證全年的購房需求。因此，說二手房停貸，或者部分銀行有選擇的階段性停貸，根本不是說謊。今年下半年，銀行停止貸款的可能性也不小。

　　總體來說，二手房如果停貸的購房者只能全款購買。但全款買房并不會推高二手房價格。與購買昂貴的房子相比，購買者最多只能買一套房。既然這樣，二手房的價格還能橫盤一段時間，購房者當然也不必冒進這一階段，等一等休息一下，好好挑選，未嘗不可。

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