通過一輪又一輪的房價后，目前為止，在我國已經有幾十個大城市商住樓平均價提升萬余元價位。房子價格在五千元以上縣區也是不計其數，乃至某些特困縣房價都漲到七千元高度。當前房價水準究竟如何，顯而易見。

此外，據中國統計局5月18日公布統計數據顯示，4月份，一線城市新建商品住宅價錢環比上漲0.2%，上漲幅度與上個月一致;二手住宅價錢環比上漲1.1%，上漲幅度比上月擴張0.6％。

除一線城市外，各線城市新創建和二手住宅價錢環比漲幅都與上個月相同或者略微擴張。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅市場價同比各自增漲0.5%和0.4%，上漲幅度比前月平均擴張0.2％。35個三線城市新建商品住宅市場價環比上漲0.6%，上漲幅度比上月擴張0.4％，高過一二線城市;二手住宅市場價相對穩定，環比上漲0.2%，上漲幅度比上月擴張0.1％。相關人士表示，全國各地始終堅持“房住不炒”精準定位，70個一二線城市房子價格持續小漲趨勢，但整體相對穩定。

一二線城市房子價格持續小漲趨勢，表明現如今仍不缺進入市場購房者。對于多數剛性需求買房者來講，房價高，購房并非易事?，F如今市場中的樓盤多，巧拙難辯，買房者一定要有自己的想法，目光“狠毒”，才不容易購買到“不合格品”。樓盤銷售主管：十幾年后，有4類房屋將沒有人接手，提議盡量避免。

第一類：路邊樓

所說“路邊樓”便是接近主干路房子。主干路周邊盡管配套設施比較健全，買東西、娛樂等設備一應俱全，平常生活便捷。但交通繁忙，擁堵是常有的事。此外，主干路附近的房子，遮擋物少、通風采光條件優越，但是車輛的汽笛聲、大型貨車行車造成的噪音等嚴重危害小區業主歇息，睡眠質量不好或睡眠淺得人居住在這種房子里可謂是難熬。車流水大的地段，尾氣排放所造成的空氣污染問題一樣不容忽視，長住在噪聲污染和尾氣污染的環境中，住戶的身心健康將會受到一定程度的威協。

第二類：握手樓

“握手樓”即樓與樓間的間隔不符合有關規定，間距太近一些房子。有些人描述:鄰近兩棟樓的同層居民，打開窗就能夠揮手。盡管觀點較為浮夸，但握手樓存有不益于光照、自然通風差、綠地面積小、消防安全知識等眾多缺點。在光照領域，矮層很有可能一整天都難以被太陽光照射，室內潮濕，不益于居民身心健康。這類密度高的房子，很容易發生消防通道堵塞的現象，產生消防事故不但該樓居民脫險難，還會禍及鄰近房屋建筑，導致重大損失。因而，即便握手樓價錢相對便宜，不建議選購，由于近些年國家對于樓距很嚴格，絕大多數新房子樓距都有一定確保，十幾年后，這類衰老后容易出事故的握手樓將無人過問。

第三類：小產權房子

我們都知道，小產權房子的售價廣泛小于目前市面上的商住樓，是許多剛性需求買房者處理住房難的挑選。但購買小產權房也蘊藏著較大風險，由于小產權房子沒有產權證，不具有法律法規優點，買房者難以確保自已的合法權利，一旦產生糾紛只有懷恨在心。從當前的形勢看，小產權房轉正仍然是例外，規模性轉正的概率幾乎為零。選購這種房子，不但發展潛力比較有限，十幾年后還會沒有人接手。

第四類：地區差房屋

地區是決定房屋使用價值的關鍵因素，地區好的房子市場價高，資金不足的剛性需求買房者一般不太在意這種房子。因此，他們就把目光看向發展前景大、價格實惠的郊區房。許多郊區房價格低，發展潛力大，可是避開市區，地區差。入住后你才會發現，房地產商推廣的配套設施根本沒辦法緊跟，工作交通不方便，效率不高。想置換房產，結果發現沒有人接手。像這樣的地區差郊區房提議買房者盡量避免，如果真買郊區房應優先選擇環境綠化好、整體規劃具有邏輯性、服務設施建設規劃已塵埃落定、宜商適居的地段。

目前市面上的樓盤品種多，買房者應做好充足的準備課程，防止被房地產商或中介小伎倆欺騙。2023-02-27 的介紹分享到這里，如果您有購買二手房、拍賣房的需求或需要辦理過橋墊資、拍賣房住房貸款等服務，隨時都可以資詢【國祥金服】網上客服或13926540341哦！

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