農(nóng)村商業(yè)銀行廣州廣州房產(chǎn)抵押貸款前提條件：

1、申請者具備個人身份證明明。

2、貸款人有金融機(jī)構(gòu)承認(rèn)的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押貸款。

3、借款人年齡要求18歲以上，具備民事行為能力能力的普通合伙人。

4、在機(jī)構(gòu)有較好的信譽(yù)度資質(zhì)證書，具備還錢的意向。

5、貸款人好的工作收入，具備還貸能力。

農(nóng)村商業(yè)銀行廣州廣州房產(chǎn)抵押貸款步驟：

1、借款人理應(yīng)填好包含借款額度、借款主要用途、還款能力及貸款還款方式等重要視頻的《借款申請報告》并提供材料。應(yīng)根據(jù)借款人的管理者素養(yǎng)、經(jīng)濟(jì)水平、資金結(jié)構(gòu)、履約能力、經(jīng)營效率和發(fā)展前途等多種因素，鑒定借款人的信譽(yù)等級。

2、 貸款人 審理借款人審核后，需對借款人的信譽(yù)等級及其借款的合理合法、安全系數(shù)、營利性等狀況展開調(diào)查，核查質(zhì)押物、質(zhì)押物、擔(dān)保人狀況，測量貸款的風(fēng)險系數(shù)。貸款人理應(yīng)創(chuàng)建審貸分離出來，等級分類批準(zhǔn)的貸款管理方案。

3、全部貸款須經(jīng)貸款人與借款人簽署借款合同書。貸款人要按照借款合同條款按時派發(fā)貸款。貸款派發(fā)后，貸款人需對借款人實行借款合同書情況和借款人的生產(chǎn)經(jīng)營情況開展跟蹤調(diào)查和檢測。

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