使用房產證來抵押貸款，借款人可以將所獲得的資金用于經營或消費。廣東廣東房屋抵押貸款的額度取決于房屋評估價值。評估價值受到許多因素的影響，如位置、年齡、面積等等。通常，商品房抵押貸款可達到評估值的70%-80%。下面將詳細介紹廣東房產證抵押貸款的流程申請條件。

　　一、廣東房產證抵押貸款申請條件

　　對貸款人的要求:

　　1. 貸款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日不能超過65歲。

　　2. 貸款人必須在本市有常住戶口，并且具有穩定的職業和收入。同時，還需要具備按期償還貸款的能力，并愿意承擔相關法律責任。

　　申請條件如下：

　　1. 抵押物的所有人可以是借款人本人或他人。這意味著，即使房產證不是借款人本人的名下，只要與他人達成同意抵押的約定并提供相應的證明材料，借款人仍可以使用他人的房屋申請抵押貸款。

　　2. 借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，并且在貸款到期日時年滿65周歲以下。

　　3. 借款人必須有本地常住戶口并擁有固定住所。

　　4. 借款人必須具備合法的職業和穩定的收入來源，有能力按期還款。

　　5. 房屋的房齡加上貸款年限不得超過40年。

　　6. 房屋產權必須清晰，符合規定的上市和交易條件，具備進入房地產市場流通的資格，并且不需要其他額外的抵押物。

　　7. 抵押房屋不得納入當地城市改造拆遷計劃，并且必須具備房產部門和土地管理部門核發的房地產許可證和土地證書。

　　二、廣東房產證抵押貸款的流程

　　1. 借款人向銀行提交貸款申請，并等待銀行審批。

　　2. 如果提交的資料經銀行審批合格，貸款人需提交房產證復印件及銀行要求的其他資料。然后銀行將對房產進行價格評估，貸款金額將根據房產評估價格確定。

　　3. 簽訂合同，接下來需要簽署一系列合同。同時，借款人需要提供相應的銀行賬戶信息，若沒有則需要及時辦理。

　　4. 辦理抵押登記，按照相關部門的要求辦理抵押登記手續。

　　5. 資金到賬，銀行將貸款金額打入借款人指定的專用賬戶。

　　以上就是廣東房產證抵押貸款的流程申請條件的詳細介紹。如有任何問題，請咨詢相關銀行或房地產部門，以確保獲得準確的信息和指導。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。