廣東廣東房屋抵押貸款期限最久可以達到30年，但是這受房齡、借款人年紀的危害。很多金融機構要求，房齡和借款人年紀不能超過65年，即借款人年紀越大，貸款期限越少。
廣東房屋抵押借款額度高，代表著還款額度也很多，資金壓力大。如果要盡量緩解月供工作壓力，除開選擇適合自己的貸款還款方式外，就需要盡量增加貸款期限。

除此之外，房屋的特性也會影響到貸款期限。廣東廣東房屋抵押貸款期限最多為30年，但是對于別的房子，因為流通性差，貸款期限最多大概只有20年、10年或者更低。

假如借款人相關資質(zhì)房子情況合乎金融機構規(guī)定，以該房屋為抵押申請辦理廣東廣東房屋抵押貸款，可得到該房屋評估價的70%。如果使用鋪面、辦公樓、辦公樓做抵押，廣東廣東房屋抵押貸款可達到成交價的60%，如果使用工廠做抵押，借款只有做到成交價的50%。一定要注意，該評估值以金融機構承認的資產(chǎn)評估公司的評定為標準。

廣東廣東房屋抵押貸款額度計算方法=房屋評估使用價值×貸款成數(shù)。

倘若一套住房評估值是100萬，那樣直接使用100萬*7成=70萬貸款額度。

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