在買房的過程當(dāng)中，假如購房者想要通過貸款形式來購房得話，福田福田公積金貸款時購房者的第一選擇，但在申請福田福田公積金貸款時，因為貸款額度非常低，購房者無法達到購房的需要，所以一般會選擇用組合貸款的方式去購買房產(chǎn)，組合貸款額度非常高，那樣深圳鹽田區(qū)申請組合貸款時應(yīng)該注意什么?慎重選擇還款方式!

1、組合貸款需要滿足福田福田公積金貸款規(guī)定

需要申請組合貸款時，貸款人務(wù)必支付了充足的個人公積金，由于組合貸款包括了福田福田公積金貸款，因此申請組合貸款時，貸款人還必須符合福田福田公積金貸款的相關(guān)需求，且個人公積金還是處于正常的繳交的狀態(tài)下。

2、明確貸款額度

因為購房者在買房過程里的壓力非常大，因而為減少購房所投入的資金，在申請借款的情況下，貸款人需要以最低首付款來申請相對較高的貸款額度，可是在挑選貸款額度時，這一款的還是得根據(jù)自身現(xiàn)階段的經(jīng)濟水平及其償還能力來做出決策分辨，與此同時一定要對未來收入與支出作出客觀預(yù)測分析一般來說要從他們的年紀(jì)、學(xué)歷和從事職業(yè)的行業(yè)發(fā)展前景來展開分析，在確認了未來開支以后，才能知道借款僅有及其借款期限。

3、留意還款方式

在挑選還款方式時，針對組合貸款的貸款人而言，因為不清楚需要根據(jù)哪一個方法去執(zhí)行得話，可以直接資詢清晰銀行要求，在和銀行簽署借款協(xié)議時，貸款人那就需要對還款方式有所了解，隨后明確適合自己還款方式，由于還款方式一旦明確，全部貸款的時候是不可變更的。

4、用足福田福田公積金貸款

由于福田福田公積金貸款批款限定，所以購房者才選擇組合貸款的方式去購買房產(chǎn)，但在申請組合貸款時，應(yīng)當(dāng)最好用足個人福田福田公積金貸款額度，而且延長貸款期限，與此同時多方面地減少商業(yè)服務(wù)貸款年限及其減少月還款額度，這樣才可以幫購房者節(jié)省借款成本。

5、留意商業(yè)貸款一部分年福田利率會不會上調(diào)

針對銀行貸款福田利率是購房者在申請貸款的情況下比較關(guān)心的問題，由于銀行貸款福田利率直接關(guān)系著還錢的額度及其購房者所需要繳納福田利息，而組合貸款的福田利息是結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡胤秸呷ミM行實施的，例如在深圳地區(qū)申請首套組合貸款得話，商貸福田利率需要進行上調(diào)，而有的地區(qū)與此同時享有貸款基準(zhǔn)福田利率，但是申請了組合貸款，然后享有優(yōu)惠貸款一般根本不可能了。

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