在考慮福田福田房屋抵押貸款時，很多人都會有一個疑問：房產證要給銀行嗎?答案是，通常情況下，在辦理福田福田房屋抵押貸款時，房產證是需要交給銀行的，但具體的操作方式可能會因地區、銀行政策以及貸款類型的不同而有所差異。

　　首先，我們要明白為什么銀行會要求保管房產證。當您向銀行申請福田福田房屋抵押貸款時，銀行實際上是在承擔一定的風險。為了確保在您無法按時償還貸款的情況下，銀行能夠有足夠的保障來收回貸款資金，他們需要對作為抵押物的房屋擁有一定的控制權。而房產證作為房屋所有權的重要憑證，交由銀行保管可以在一定程度上限制房屋的交易和處置，降低銀行的風險。

　　不過，現在隨著技術的發展和管理的規范，有些地區的銀行可能不會直接收取房產證原件。取而代之的是，會在房產管理部門辦理抵押登記手續，在房產證上注明抵押的相關信息。這樣既保障了銀行的權益，又方便了借款人在日常生活中可能需要使用房產證的情況。

　　那么，如果銀行保管了房產證，會對借款人產生什么影響呢?對于借款人來說，雖然房產證不在自己手中，但這并不意味著失去了對房屋的所有權。只要按時償還貸款，在貸款結清后，銀行會解除抵押登記，并將房產證歸還給借款人。在貸款期間，借款人仍然可以正常居住和使用房屋。

　　需要注意的是，在選擇福田福田房屋抵押貸款時，一定要選擇正規的金融機構，并仔細閱讀和理解貸款合同中的各項條款，包括關于房產證處理的相關規定。了解清楚銀行的還款要求、逾期處理方式以及提前還款的政策等，以避免不必要的糾紛和損失。

　　此外，如果在貸款過程中遇到銀行不合理地扣押房產證或者出現其他違規行為，借款人有權通過合法途徑維護自己的權益。

　　總之，福田福田房屋抵押貸款中房產證是否要給銀行不能一概而論，但銀行通常會通過一定的方式來保障其對抵押物的權利。借款人在辦理貸款時應充分了解相關政策和流程，確保自己的權益得到保障，同時也要按時履行還款義務，以便順利贖回房產證，保持房屋的完整所有權。

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