房子對老百姓的重要程度不言而喻，首先在大家傳統(tǒng)的觀念里“有房才有家”，但在現(xiàn)在房價高居不下的社會環(huán)境，許多人只能望而止步，一些地區(qū)房價一平米都要幾萬元，通過貸款獲得住房的人越來越多，房貸和其它貸款一樣繞不開征信這一關(guān)，如果征信有不良記錄存在，是特別容易被銀行拒絕放款的。不過也出現(xiàn)過征信有多次逾期記錄房貸依然審批通過的，哪些情況才可以呢?跟著小編來看看這三種。

　　1、逾期記錄在兩年前

　　想要申請福田房屋貸款,銀行一般只會看借款人近兩年內(nèi)的征信報告,只要近兩年內(nèi)逾期次數(shù)累計不超過6次,沒有連續(xù)3次逾期,逾期未超過90天,都還是可以申請房貸的。有些房貸申請者的征信逾期記錄雖多,但都是兩年前的記錄,對申請房貸影響不大。但如果借款人名下的逾期貸款未結(jié)清,申請房貸都會被拒。

　　征信上的逾期記錄只會保留5年,但需要借款人結(jié)清逾期貸款,不然會一直保留在征信上。

　　2、逾期情節(jié)不嚴(yán)重,都是非主觀逾期

　　雖然很多人的征信逾期記錄多,但是這些逾期記錄,可能是信用卡年費欠繳或者是小額欠款,比如只欠了幾塊錢,或者是因為銀行系統(tǒng)更新,扣款不及時,這些逾期記錄都可以找銀行申訴,有一定的幾率可以消除逾期記錄。

　　3、找了第三方來擔(dān)保

　　有些房貸申請者因為自身征信不好,會找擔(dān)保公司或者擔(dān)保人來為自己的貸款擔(dān)保,這樣子可以提高貸款成功率,因為擔(dān)保方在借款人無力還款時,需要承擔(dān)還款責(zé)任,所以銀行收不回貸款的幾率變小,變相降低了風(fēng)險,銀行更愿意放款。

　　要是因為逾期被一個銀行拒貸了，不要泄氣，市面上銀行眾多，可以換家銀行再申請。但小編建議大家，盡量是間隔一兩個月再辦理，由于一個月內(nèi)反復(fù)貸款，被幾家銀行查了征信，會讓征信變花，降低房貸通過率。

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