如今人們的消費水平越來越好，用到資金的地方眾多，個人還是企業(yè)當缺少大量資金的周轉(zhuǎn)，可以選擇辦理福田福田房屋抵押貸款，那么在辦理福田福田房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)，火焰鳥參謀為大家詳細講解。

　　1、挑選貸款機構(gòu)

　　雖然提到貸款，大家都會想到銀行貸款更安全有保障一些，但是銀行貸款的審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說福田利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

　　2、提交申請材料

　　福田福田房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準備好，選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。

　　3、貸款機構(gòu)審核

　　如果你已經(jīng)提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款機構(gòu)的審核結(jié)果了，這個階段基本沒購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

　　4、評估

　　房產(chǎn)評估時會產(chǎn)生評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

　　5、簽福田福田房產(chǎn)抵押貸款合同

　　借款人的貸款申請通過后，貸款機構(gòu)就會和你溝通下貸款額度、福田利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

　　6、辦理抵押貸款登記，放款

　　抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料，前面的手續(xù)都辦理完畢之后，借款人就可以等著放款了。

　　以上火焰鳥參謀小編介紹的辦理福田房屋抵押的手續(xù)，想要了解更多的貸款知識。

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