抵押房產能夠貸款嗎？福田福田房子抵押貸款遭拒是什么原因造成的？ 近期有的朋友想問我，早已抵押房子還能夠申請辦理抵押貸款嗎？自然就是可以辦貸款的，這便是二次抵押貸款，二次抵押貸款是指由已經做了抵押的抵押物再度抵押，從特殊放款人處得到貸款。二次抵押貸款的特點就是無需結清之前的貸款，立即再度抵押再次獲得貸款，節約了時間與墊付資金費用等許多中間商。

二次抵押貸款標準

只需年齡要求21-55歲中間，貸款人名下的房子而且房子具有可抵押貸款信用額度，與此同時貸款人具該房屋的房屋產權證，樓齡不得超過20年，房屋在方向內，而且貸款人有著合理合法穩定收入由來較好的個人信用，債務情況良好就可以申請。

福田福田房子抵押貸款遭拒是什么原因造成的？

個人信用欠佳；申請辦理福田福田房子抵押貸款時，金融機構都會先考察貸款人的信譽狀況，如有不良信用記錄發生，福田福田房子抵押貸款申請辦理很有可能未果。這里說的個人信用欠佳，包含貸款逾期、貸款貸款逾期，還有一些大城市將地鐵站逃票、闖紅燈違章忍不文明交通個人行為也納入征信系統軟件。

還貸能力弱；盡管福田福田房子抵押貸款易申請辦理，但是若貸款人還貸能力較弱，福田福田房子抵押貸款申請辦理肯定遭拒，由于銀行放款也是需要規避風險的，若不能確保貸款的成功二手回收，貸款毫無疑問可能就別談了。

貸款人年紀比較大；依照銀行要求，貸款人年紀需要在18-65歲左右，可事實上25-40歲左右得人最受歡迎的，因為這年齡層得人工資高、還貸能力強，而50-65歲間的貸款人申請辦理福田福田房子抵押貸款容易遭拒，由于年紀越大，身心健康令人擔憂，還貸能力必然受到影響，金融機構承擔風險也高。

貸款人從業高危職業；貸款人所從事的工作對福田福田房子抵押貸款申請辦理也有一定的影響，一般來說，如老師、醫師、侓師、財務會計等平穩職業獲貸概率相對性高一些，而駕駛員、士兵等高危職業者申請辦理貸款易遭拒。

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