按揭的房子需要辦理福田福田房屋抵押貸款必須要有房屋所有權證；

1、原銀行貸款直接辦理，但是必須已在規(guī)定時間內(nèi)充足還款貸款本金，并有較好的個人信用記錄；

2、找正規(guī)融資擔保公司墊付資金結清貸款，申請辦理解押流程，再辦理福田房屋抵押借款；

1、銷售市場發(fā)展前景大一點的住房和商業(yè)用房，流通性強;

2、房地產(chǎn)一定要準現(xiàn)房，其實就是早已拿到房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權證房產(chǎn);

3、房地產(chǎn)所在的位置優(yōu)異，地理位置優(yōu)越，附近配套設施齊全;

4、房地產(chǎn)具備可二次抵押信用額度福田房屋貸款的賬戶余額低于現(xiàn)在房價的七成

5、貸款人完全民事行為能力工作穩(wěn)定征信好。福田福田房產(chǎn)抵押貸款還要交抵押費

1.原銀行貸款合同書、貸款借條、金融機構打印月還款明細表、貸款結清證明;

2.貸款人及資產(chǎn)一共有人的身份證號、戶口簿、結婚證書原件及照片各一張;

3.貸款人夫妻雙方的個人收入證明;(含營業(yè)執(zhí)照副本復印件蓋公章)

4.所質(zhì)押房屋產(chǎn)權證明證明及原購房協(xié)議書正本;(買房正本)

5.如外省人須提供臨時居住證正本，專科以歷;(能夠提供專科以歷好給予)

6.如離異還需提供離婚證書或離婚判決書，并注明房產(chǎn)歸屬權的裁定;

7.如離異還需提供離異證明及繼承公證書，如單身男女還需提供單身證明;

8.借款用途表明。(比如：買房合同、買房、購房收據(jù)等)

1、申請借款不太高

房產(chǎn)二次抵押貸款額=房屋評估值*質(zhì)押率-初次貸款額。并且所可以申請到貸款在減掉原貸款額的情形下還會繼續(xù)受到影響。

2、銀行貸款福田利率較高

二次抵押貸款由于銀行或小額貸組織所承擔的負擔重，正是如此在申報二次抵押貸款時，銀行貸款福田利率素來都非常高，且銀行貸款福田利率是依據(jù)月進行計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月付款貸款銀行貸款福田利率為貸款額的5%上下。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內(nèi)容僅供參考，不構成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權可聯(lián)系刪除。