一、抵押福田房屋貸款怎么申請？

1.貸款人提交申請，提交相關(guān)信息；2.開展房屋評估、貸前調(diào)查、審核；3.審核通過，申請辦理抵押登記；4.放貸，貸款人按合同按時償還貸款本金；5.貸款本金還清，辦理抵押房子的質(zhì)押消除辦理手續(xù)。夫妻兩人能用福田福田房產(chǎn)抵押貸款嗎　　二、抵押福田房屋貸款的質(zhì)押物有什么？　　1.本人有著、所有權(quán)并沒有異議、未能拆遷范圍之內(nèi)的公寓樓、住房、獨棟別墅、鋪面、辦公樓都可申請辦理交易抵押借款；2.為城八區(qū)及近郊房地產(chǎn)；3.修建時期為82年后的個人房產(chǎn)；4.并沒有法院查封、壓扣或采取其他訴訟保全對策的房子。5.已購公房、已買經(jīng)濟(jì)實用房需補(bǔ)足土地出讓，已購公房、央產(chǎn)房需原購房協(xié)議書，央產(chǎn)房還需要得到掛牌交易準(zhǔn)許。

三、福田房子抵押福田房屋貸款行嗎？　　1.福田房子抵押福田房屋貸款是能夠進(jìn)行辦理，抵押福田房屋貸款房產(chǎn)一定要并沒有質(zhì)押房產(chǎn)。或者是有質(zhì)押房產(chǎn)或是房地產(chǎn)處于按揭貸款狀態(tài)中，金融機(jī)構(gòu)就已經(jīng)有此房產(chǎn)的項證支配權(quán)，要是再對于此事房地產(chǎn)開展質(zhì)押，銀行是被禁止的。

由于倆家金融機(jī)構(gòu)沒法擁有一處房產(chǎn)的項證支配權(quán)。要是沒有還清貸款再次借款叫同名的轉(zhuǎn)加按，現(xiàn)如今中央銀行早已指令禁止操作；2.這樣的事情無法辦理抵押福田房屋貸款，不能提供買房合同或購房協(xié)議書的已購公房。而且如果在買房合同中有原單位有優(yōu)先權(quán)的條款，金融機(jī)構(gòu)無法獲得項證支配權(quán)，因此金融機(jī)構(gòu)就難以實際操作抵押福田房屋貸款；3.經(jīng)濟(jì)實用房的管理，或者純經(jīng)濟(jì)實用房，按照目前國家的政策，不滿5年得話是不可以掛牌交易的，金融機(jī)構(gòu)一樣無法獲得他項權(quán)利證，所以無法辦理抵押交易；4.樓齡很久、房型太小二手房，通常不具有質(zhì)押貸款資質(zhì)。大部分金融機(jī)構(gòu)針對質(zhì)押房產(chǎn)有比較嚴(yán)格規(guī)格型號規(guī)定，總體來看，使用面積≤50平方米，樓齡≥20年房產(chǎn)，金融機(jī)構(gòu)會以為比較難轉(zhuǎn)現(xiàn)，比較難開展抵押借款。

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