在購房資金不足的情況下，貸款可以幫助購房者快速實現(xiàn)住房夢想，從而減輕購房壓力。但在申請房產(chǎn)商品時，借款人必須注意以下事項：

　　1、買房肯定少不了購房合同和發(fā)票，但是有些人只在意房產(chǎn)證，而不好好保管購房合同和發(fā)票，殊不知，購房發(fā)票不僅會影響提取公積金還款，還會影響業(yè)主辦理房產(chǎn)證、落戶、二次交易等等。并且要是以后發(fā)生任何的糾紛，尤其是房子出了問題想要維權(quán)，那購房合同和發(fā)票是重要的維權(quán)證據(jù)。所以購房者一定要妥善保管購房合同、貸款合同和發(fā)票;

　　2、有些購房者可能因為經(jīng)濟能力有限，所以只能刷信用卡，但是由于單張信用卡額度態(tài)度，所以就暴刷個4、5張。但是這樣的行為其實很容易被一些銀行判定為套現(xiàn)，輕者直接取消你的信用額度，重者可能要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

　　3、一般貸款后，銀行都會有一個規(guī)定的還款日，按照道理，只要在還款日24點之前還款都是可以的，但是問題就在于，也許遇到存款延遲或者扣款不成功的情況，這樣銀行就要判斷你為逾期了，可能差一分鐘都算;

　　4、貨款買房的購房者，除了要對現(xiàn)有收入作出評估以外，也要對未來的收入作出合理的預(yù)期，同時還要考慮未來的大額支出，比如裝修、結(jié)婚等等，畢竟房貨期限長，如果不考慮支出，可能還款壓力將影響到你的正常生活;

　　5、房貸還清后，也不一定就屬于你了!購房者要到貸款銀行提供貸款結(jié)清證明，然后再到房屋登記部門辦理解除福田房屋抵押登記手續(xù)，否則房屋狀態(tài)還是顯示“抵押中”，這也就意味著福田房子貸款沒有還清，房子也就無法正常上市交易。購房者在貸款還清后，千萬不要忘記解除抵押;

　　6、在購房所在地繳存了公積金的職工，在貨款買房的時候，應(yīng)優(yōu)先使用公積金貨款，畢竟與商業(yè)貸款福田利率相比，公積金貨款福田利率要低很多。

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