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2023年申請辦理商業(yè)服務住房貸款的確早已無固定福田利率了，金融機構默認設置按LPR 基準點的形式實行住房貸款福田利率，也就是人們所接受的波動福田利率。依照中央銀行要求，自2023年10月8日起，新派發(fā)盈利性本人住房貸款福田利率以近期一個月相對應期限LPR為定價基準加一點產生。
若辦理的是公積金借款，則依然按公積金基準福田利率實行，由于公積金住房貸款不會受到LPR福田利率危害。盡管公積金基準福田利率并不是固定不動永恒不變的，但變化工作頻率很小。
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