隨著價(jià)格的上漲，房?jī)r(jià)也在上漲，買(mǎi)房可能需要普通家庭的所有積蓄。因此，買(mǎi)家在買(mǎi)房前必須做好預(yù)算。有很多預(yù)算買(mǎi)家可能不會(huì)提前考慮，如首付、住房面積、月供、各種稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。讓我們來(lái)看看這篇關(guān)于買(mǎi)房子的預(yù)算的文章。

一、首付

當(dāng)你買(mǎi)房子時(shí)，你必須預(yù)算首付。買(mǎi)家手中的資金決定了首付的比例，但買(mǎi)房后的每月供應(yīng)對(duì)許多人來(lái)說(shuō)也是一個(gè)相對(duì)較大的負(fù)擔(dān)。買(mǎi)家應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行合理的規(guī)劃。如果他們想減輕還款壓力，他們應(yīng)該提高首付比例。相反，首付越低，未來(lái)還款壓力就越大。

二、房屋面積

隨著房?jī)r(jià)的一路飆升，每平米我們都要精打細(xì)算，要根據(jù)家庭人口數(shù)量和資金實(shí)力來(lái)計(jì)算。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)算的。

三、考慮還貸能力

貸款買(mǎi)房是一種非常流行的買(mǎi)房方式。如果買(mǎi)家選擇貸款買(mǎi)房，必須考慮房屋首付和月供。首付比例越高，月供壓力越小。相反，首付比例越低，月供壓力越大。買(mǎi)房前，買(mǎi)家首先要合理規(guī)劃現(xiàn)有資金，確保能夠用于支付首付，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期。根據(jù)銀行要求，月供不得低于收入的50%。一般來(lái)說(shuō)，月供應(yīng)應(yīng)控制在月收入的30%左右。只有這樣，生活質(zhì)量才不會(huì)下降。

四、預(yù)留各種稅費(fèi)

購(gòu)買(mǎi)新房需要繳納契稅、房屋維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，而二手房交易則需要繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。這些稅費(fèi)不是一小部分，買(mǎi)家應(yīng)該預(yù)留資金。

五、了解物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)是家庭每年的固定支出。物業(yè)費(fèi)一般按建筑面積每平方米收取，主要包括社區(qū)衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯、公安等。物業(yè)費(fèi)每月幾百元左右。如果考慮不周，買(mǎi)房會(huì)很尷尬，買(mǎi)房前需要了解物業(yè)費(fèi)的細(xì)節(jié)。

六、預(yù)留裝修費(fèi)用

如果買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)毛坯房，交付后會(huì)立即產(chǎn)生大量新的費(fèi)用，即裝修費(fèi)用。為了防止當(dāng)時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，他們應(yīng)該在買(mǎi)房前提前準(zhǔn)備好裝修資金，以確保裝修過(guò)程能夠順利進(jìn)行。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于買(mǎi)房需要做哪些預(yù)算的全部?jī)?nèi)容。小編還想提醒你，這并不意味著你可以在買(mǎi)房后放松一下。你還需要計(jì)算你的養(yǎng)房能力。因?yàn)橐坏┥唐贩砍鍪郏I(mǎi)家將開(kāi)始承擔(dān)房屋的所有費(fèi)用，如房屋維修、水、電、供暖、電梯、保安費(fèi)等。如果他們不考慮或考慮這些費(fèi)用不足，他們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)可能會(huì)犯錯(cuò)誤。

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