番禺番禺房產(chǎn)抵押貸款，相信很多朋友都聽說過。你知道申請(qǐng)番禺番禺房產(chǎn)抵押貸款一般都是用來干什么嗎?答案當(dāng)然是消費(fèi)!因此番禺房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款就是貸款人將個(gè)人名下或他人名下所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物品，向銀行申請(qǐng)的貸款所得資金可用于各種消費(fèi)用途，例如裝修、買車、出國、旅游、留學(xué)等，當(dāng)然，也可以用來經(jīng)營性的周轉(zhuǎn)資金。

　　今天小編主要跟大家說說有的房子是無法進(jìn)行抵押貸款的，比如以下幾種：

　　部分已購公房和央產(chǎn)房

　　什么叫做已購公房?就是無法提供購房合同或者相關(guān)購房協(xié)議的房子。這類房子存在一個(gè)問題，那就是在購房合同中有明確規(guī)定——原單位有優(yōu)先購買權(quán)，因此銀行就無法取得他項(xiàng)權(quán)利，進(jìn)而也就無法操作番禺房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款。

　　央產(chǎn)房是無法提供上市證明的房子，不能上市進(jìn)行交易，銀行就無法取得他項(xiàng)權(quán)利，沒有抵押權(quán)，也無法操作番禺房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款。

　　“未成年”的經(jīng)濟(jì)適用房

　　一般不滿5年或者是回遷房都是不能交易和抵押的，同樣也是因?yàn)檫@類房子銀行無法取得他項(xiàng)權(quán)利證。但是按照規(guī)定，使用達(dá)到5年的經(jīng)濟(jì)適用房是可以進(jìn)行番禺房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的。

　　沒有結(jié)清再抵押的房產(chǎn)

　　任何兩家銀行都無法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，這是最直接的原因。因?yàn)闆]有還清貸款的情況下重新貸款此類作法叫做同名轉(zhuǎn)加按，這是所明令禁止的，因此貸款要想抵押方法，貸款人必須此房產(chǎn)之前的貸款還清，才有空間申請(qǐng)番禺房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款。

　　沒有取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房

　　這個(gè)跟小編在上面提到過的問題一樣，沒有取得房產(chǎn)證，居住人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，無法申請(qǐng)抵押貸款。

　　當(dāng)然，如果你的房子是具有抵押資格的，就可以向銀行提交申請(qǐng)。在很多人的印象里，番禺房產(chǎn)抵押是一件非常麻煩的事，事實(shí)上如果自己辦理，確實(shí)很麻煩，因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，更好的方法還是咨詢專業(yè)的金融服務(wù)平臺(tái)。

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