房是生活必備品，隨之房子價格升高，房子在大家日常日常生活扮演什么角色非常重要，乃至可以影響一個人的終生大事。現如今年輕人，要不爸爸媽媽已經準備好了房屋，要不憑借自己的努力購置了房地產，要么是正在為購房而努力奮斗。無論是哪一種，終究離不了房屋。目前市面上的房屋主要分期房和現房二種。因為預售房仍在基本建設，購房者要購置這種房子只有通過參觀房地產商精心準備的樣板間來想像自身將要選購房子狀況。來購買準現房，購房者則能夠看見切切實實房子情況。

二者各有長短，選購預售房盡管具有一定的可變性，但價格比較特惠;而準現房盡管能夠看見房屋的真正外貌，但一般存有房子價格較高或房屋房齡偏大的狀況。對于該如何選擇，所說“蘿卜白菜，各有所好”，人們的需求不一樣，回答自然也會略有不同。但是，小編我身邊的人大部分選擇購買預售房，其實就是市場中的一手新房子，緣故自然就是這種房子充足新。在他們眼中，準現房多為二手房為主導，相對性老舊，設計方案與社會脫節時尚潮流。并且無法找到裝修對自身“食欲”，價格又適宜的樓盤。現在買的房子裝修風格并不是你喜歡的，翻修不但工作量大，消耗時間，還會增加額外支出，因小失大。

但選購一手新房子并不是輕輕松松活，從選新樓盤到看房子到申請辦理買房手續再從交房，全部周期較為漫長，假如期內房地產商碰到意外，買房者很有可能連房子也沒法拿到手。在購買新房的環節中，驗收房子是最終一個環節，有一些買房者認為房屋到手就“萬事如意”，因此在交房階段掉以輕心。卻不知道，這一環節非常容易掩藏內幕和困惑，一樣不容忽視。房地產商表露：選購一手房收房子時，也會做這三件事的基本都是內行人人。

第一，新房驗收為本，簽訂協議后面

在《商品房買賣合同》中，對買賣房產規格、規格型號等具有作詳盡的承諾。但是在實際工程建設中，因為監管力度不夠、房地產商獨斷專行等多種因素容易出現大大小小難題，甚至發生規格比較嚴重偏移承諾區域范圍狀況。房地產商為了促進收房手續的順利開展，都會要求買房者先簽定各種各樣新房驗收、交房文件，隨后才可以買房者進行新房驗收辦理手續。值得關注的是，若先簽了協議書，買房者就把自身徹底放置處于被動情況。房屋符合規定還行，萬一出了難題，房地產商有白底黑字作為證據，買房者法律維權難度系數將增加，只能靠自己吞咽惡果。

第二，對比合同和技術標準，認真仔細

在“新房驗收為本，簽訂協議后面”前提下，買房者應對比合同和技術標準，認真仔細。有些人說，合同書里的承諾和技術標準是很容易的，如果真要一板一眼地審查，那么肯定并沒有幾個房地產商經得起那樣的挑戰，即便是著名房地產商或多或少都會存在的問題，更何況是小開發商呢?盡管如此，但是我們一定要明白，在目前房價水準眼前平常人購房并非易事。因此在新房驗收時應盡可能全面，備好合同和技術標準，并比照房屋的各項數據是不是在一定范圍之內。若誤差在可以接受范圍之內也無需大費周折，一旦誤差很大則須立即找房地產商協商處理。

第三，收屋前，事無大小都過問

房地產商最喜歡的是并沒有任何疑問，老老實實被她們“牽著走”的買房者。終究多一事不如少一事，可以將其協商處理的當然最好不必耗費精力、錢財、時間精力。但房屋針對房地產商來講是小物件，對于一般買房者乃是家中最昂貴的物件，是超大金額財產。房屋出小毛病，有經濟實力得人花錢就能輕輕松松解決困難，但普通人家就要因此投入更多的勤奮。為了防止后續不便，買房者必須做到收屋前，事無大小都過問，以防后悔不已。

交房，是一個令人激動的階段，畢竟對于剛性需求購房者來說，這一環節一進行則意味著擁有真真正正屬于自己的家。但是這是個必須找對方法的步驟，過度忽視很有可能得不償失，所以購買一手房收房子時同樣需要做好充足的準備課程。2023-02-27 的介紹分享到這里，如果您有購買二手房、拍賣房的需求或需要辦理過橋墊資、拍賣房住房貸款等服務，隨時都可以資詢【國祥金服】網上客服或13926540341哦！

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