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在貸款人相關資質房子的情況都基于銀行標準的情況下，用商品房抵押借款能夠貸出房子評估價的7-8成。而鋪面、辦公樓、寫字樓做為抵押物得話，番禺房子抵押借款能夠貸出評估價的6-7成，如果使用廠房做為抵押物，則只有貸出評估價5-6成。
留意，這一評估價以銀行承認的資產評估公司定價為標準。
此外，商品房貸款成數高，代表著還款額度也很多，資金壓力大。如果要盡量緩解月供工作壓力，除開選擇適合自己的貸款還款方式外，就需要盡量延長貸款期限。
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