一些業內專家表示，目前部分銀行房貸額度緊張，這單單是個別情況，其它地區還是沒有變化，北京市房貸業務流程并沒有收緊。但根據資料分析，現階段許多地區部分銀行已暫停房貸發放或是發放周期加長。這種情況令很多老百姓擔心，將來還能“借”來購房嗎?

　　說實話，樓市在政策調控的作用下正在慢慢回歸穩定，至少房價上漲得到了有效抑制。我們都相信，只要繼續堅持調控政策，未來的市場價格一定會回歸合理。但這一輪樓市調控并不全是利好，也帶來了一些不利于購房者的消息，比如房貸利率上升。因為調控需要收緊資金監管，銀行貸款余額越來越緊張，房貸利率上升非常正常，甚至有人擔心銀行未來會停止放貸。

　　年底新一輪樓市調控啟動后，市場上層出不窮的銀行貸款暫停的消息。當然，也有一些銀行確實短期停止放貸，但并沒有出現大規模的貸款暫停。然而，抵押貸款利率的上升越來越明顯。從一開始房貸利率還是可以10%，現在首套房貸利率已經漲到5.33%，居民買房的利息成本越來越高。

　　而且從的態度來看，未來很長一段時間會繼續收緊對樓市資金的監管，也就是說市場上的房貸利率會繼續上升。畢竟銀行本質上是一個盈利機構，想用有限的資金創造更大的利潤，只能選擇提高房貸利率。如果最后真的沒錢借，也不是不能停貸。

　　就我個人而言，銀行不太可能停止放貸。因為房貸業務一直是銀行更賺錢的業務之一，銀行不可能停止這部分業務，因為等于不掙錢。這可能嗎?另一方面，雖然在收緊對樓市資金的監管，但仍然防止資金違規進入樓市，支持樓市正常的貸款資金，否則購房者買房拿什么?

　　要知道在現在的房價水平下，大部分居民買房都是需要貸款的。如果銀行停止放貸，整個房地產市場將陷入停滯狀態。畢竟，只有依靠購房者自己的資金，才能全款買房的人只有少數。如果沒人買房，房地產市場能正常發展嗎?到時候開發商會個不同意。

　　所以對于購房者來說，目前不用擔心銀行停貸，因為根本不可能。購房者更應該關注房貸利率的上漲，房貸利率的上漲直接關系到買房的成本。在目前房貸利率上升的情況下，購房者是否還有足夠的資金實力支持購房?能承受月供帶來的生活壓力嗎?這是購房者買房需要考慮的問題。

　　本期的內容就到這了，后面小編還會持續關注樓市政策，為你們分享更多內容，想了解實時動態的請繼續關注火焰鳥參謀資訊。

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