平常現實生活人們熟悉的房屋貸款主要是分成兩類，一類是買房貸款，一類是房屋抵押貸款。銀行為了控制貸款業務風險，房屋貸款不僅對借款人的年齡有要求，對房齡也有相關規定。有部分網友咨詢到小編，房齡老可以抵押貸款嗎?房齡的具體要求是怎樣的?今天，小編就為大家解答疑惑，一起來了解下。

　　根據銀行的相關規定,對于借款人用來抵押的房產是有年限要求的,一般多數都不能超過20年以上，因此這里所說的老房子,一旦年限超過20年,想要申請抵押貸款,難度會非常大,很容易導致貸款申請被拒。因為隨著房屋年限的增長,其本身所具有的實際價值會隨之下降,并且其本身質量也會在歲月的洗禮中受到影響,所以對于銀行來說,接收這樣的抵押物品,是無法保證出現壞賬的幾率,這也是導致貸款被拒率大幅度提升的主要原因。對于房屋面積銀行也有相關要求,一般低于60平方的房子,因為其實際總價并不會太高,在此情況下還需要申請貸款的用戶,其本身可能就存在一定的經濟問題,所以銀行會容易拒絕此類用戶的房屋貸款申請。

　　在借款人無力償還貸款時,銀行是有權收回房屋進行拍賣,用拍賣所得款項償還剩余欠款。但如果大家提供的房屋產權有問題或者是不夠明確,銀行是無法將這類房屋進行拍賣的,因此對于此類房屋銀行是不接受抵押貸款的。現在房價居高不下,很多用戶都是申請按揭貸款來購房,因此對于本身就已經申請了房貸的房屋,銀行是不會接受二次抵押貸款的,需要大家在還清之前貸款的情況下,才能再次申請抵押貸款。很多生活在農村的小伙伴,其本身所居住的房屋是沒有房產證的,只擁有土地證,對于此類沒有房產證的房子,也是不能申請銀行抵押貸款的。

　　看完以上房齡老抵押貸款需要注意的方面相關內容，相信大家有了一些概念，最后小編還要提醒一下，由于每個銀行對房齡規定會略有不同，因此不敢保證全部銀行都接受，需要在辦理銀行房屋貸款前詳細咨詢。

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