如今的人們已經(jīng)越來(lái)越頂不住購(gòu)房的壓力了，而許多普通人都無(wú)法一次性把房屋的錢款付清，絕大多數(shù)人都是選擇貸款購(gòu)房，這些人面臨著更多的壓力，要知道貸款都是有期限的，一部分朋友不知道怎么選擇貸款期限，也不了解什么情況適合提前還款。那么，接下來(lái)就由小編為大家分析一下。

　　關(guān)于貸款的年限，一直以來(lái)都是分為兩派。不論是短還是長(zhǎng)，都是各有各的優(yōu)點(diǎn)，但具體也要看申貸人群條件。如果大家除了工作外，沒有其他比較靠譜的理財(cái)投資情況，建議還是將貸款年限放長(zhǎng)，隨著貨比的貶值，支持的利息也會(huì)隨之貶值。貸款年限越長(zhǎng)，越適合提前還款，正常來(lái)說(shuō)當(dāng)大家還款時(shí)間超過總期限的三分之一，就不再適合提前還款了,而10年和30年的三分之一是完全不一樣的。有的時(shí)候貸款年限的長(zhǎng)久并非是貸款人能夠主動(dòng)選擇的,銀行會(huì)根據(jù)大家每月收入多少給大家設(shè)定下限,不是你想多久還就能多久還的。而且,為了降低日后還款壓力,增加生活的幸福感,更好每月的還款額是在總收入的30%左右,更高不能超過50%。

　　對(duì)于生活在一線城市的人群來(lái)說(shuō),想要找一份月入過萬(wàn)的工作并非什么難事。貸款時(shí)間越長(zhǎng),利息也越多,所以有條件能提前還款的話,肯定能夠節(jié)省大筆費(fèi)用。除此之外,基本上大家只要還款超過了1/3,貸款的利息已經(jīng)還的差不多了,這時(shí)再提前還款,意義已經(jīng)不大了。不是所有人購(gòu)買的房屋都是用來(lái)居住的,在如今房?jī)r(jià)不斷上漲的時(shí)候,很多人都會(huì)選擇購(gòu)房投資。所以,在房?jī)r(jià)有上升一個(gè)階段的時(shí)候,就適合出手了,這時(shí)候提前還房貸,就會(huì)有利于房屋出售。

　　每個(gè)人的情況不同，小編認(rèn)為：在有可支配資金的條件下，要么轉(zhuǎn)變?yōu)橘Y本，以錢生錢，賺到超出按揭貸款利率水準(zhǔn)的收益，要不盡早提前還款。

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