在這個房價持續上漲的年代，貸款購房現已成為大部分購房人無可奈何的選擇，且購房是人一生最重要的事情之一，購房貸款銀行審核非常嚴格，干萬不能似懂非懂，所以要及時做好提前準備工作。今天，小編給大家講講購房貸款相關需注意的方面。

　　1、公積金貸款是房貸最劃算的方式,但額度限制的比較嚴格,所以很難再支付首付款的情況下,可以滿足剩下的購房款需求。而現在銀行對于組合貸款比較反感,因此大家要做好提高首付款,或者是選擇商業貸款的心理準備。并且公積金貸款只面向于公積金繳納了半年以上的用戶,如果不符合這個條件,也是無法申請的。

　　2、現在銀行對于網貸十分敏感,如果申請房貸的用戶名下有未結清的網貸產品,包括花唄借唄在內,即使沒有任何不良用貸行為,也會直接拒絕大家的房貸申請。所以對于平時喜歡使用這類產品的用戶而言,務必要在申請房貸的前一個月結清這些產品,并且要間隔一個月再申請房貸,否則征信上的信息會沒有更新。

　　3、房貸的本質是屬于抵押貸款,因此大家購買的房屋要符合銀行抵押貸款的要求。一般從開發商手里購買的按揭房問題都不大,但如果是購買的二手房就要注意了。沒有房產證的自建房是沒法貨款的,而且房齡超過20年以上的老房子基本上貸款也很難過。

　　4、房貸對借款人的資質要求很嚴格,尤其是大家的征信情況,雖然有逾期也未必就導致貸款一定被拒,但如果有嚴重的逾期污點存在,貸款被拒的可能性會直線上升。所以大家在平時使用各種貸款產品時,一定要盡量避免這種情況的發生。

　　綜上所述，就是我們在平常生活中購房貸款需要注意的方面，朋友們事先準備充分，購到理想的房屋。

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