近幾年來投資商鋪不斷出現在大家現實生活里，當遇見需要大額資金時，除了個人房屋抵押貸款，也可以用商鋪進行抵押，地段好一點的商鋪也是可以成功滿足資金需求的。相比較住宅抵押貸款，商鋪抵押貸款好申貸嗎?貸款額度有多少?接下來，小編為各位用戶介紹一下。

　　一、商鋪抵押貸款

　　商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用于滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。

　　二、申請商鋪抵押貸款的條件

　　1、只滿足其生產經營、投資或消費等需要的;

　　2、貸款額度更高不超過商鋪抵押物評估價的50%;

　　3、商鋪抵押貸款更高年限不超過10年;

　　4、無信用不良記錄，有正當的工作和穩定的收入來源;

　　三、申請商鋪抵押貸款的流程

　　1、需要在銀行開立活期存款帳戶;

　　2、填寫申請表并提交給銀行;

　　3、銀行對你進行調查，看你的資料是否屬實和合法;

　　4、通過銀行審批，簽訂貸款合同;

　　5、辦理規定的其它手續即可。

　　四、申請商鋪抵押貸款的額度

　　1、抵押擔保方式，貸款額度不超過抵押物價值的70%;

　　2、質押擔保方式，貸款額度不超過質押財產價值的90%。

　　相對于商鋪抵押貸款，目前某些銀行不受理的，不過仍有少部分還是能做的，畢竟各家銀行的政策不一樣，大家不用焦慮，前期先向銀行了解清楚政策，再著手準備資料申貸。

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