最近小編的一個朋友準備結婚購置新房，小兩口為了看房到處跑，忙活了足足一個月，結果事沒決定下來，問題還越來越多，比如他們非常糾結房貸的時長，我朋友希望借期長一些，壓力相對小一些，但她老公卻希望借期短一些，盡早還完盡早解脫，家里的老人都傾向于贊成我朋友的觀點，認為房子注定是一件長期捆綁的事，長一些無妨。所以貸款購房真的越長越好嗎?事實顯然不是這樣。

　　我們來舉個例子。小李買一套價值200萬的房子，首付60萬，貸款140萬，假設按照基準利率4.9%計算，選擇最長貸款時間30年，用等額本息還款法，那么小李每月需要還款7430.17元，30年下來總支付利息達1274862.67元。

　　但如果小李縮短貸款年限，選擇20年的貸款時間，結果又會有什么不同呢?還是按照上面的內容進行計算，我們會發現這個時候小李每月還款額為9162.22元，總支付利息為798932.00元，相比貸款30年的貸款時間會少付475930.67元，可以買一輛豪華版SUV了!

　　所以貸款時間長，如果從支付成本上看，壓力并未減少，反而增大。但小編也不是說建議大家都去申請較短的貸款年限，我只是從一方面出發，告訴大家不同貸款時長沒有的好與壞，各有各的長處與短處。

　　在決定房貸申請時長的時候，我們要綜合考慮幾方面的因素，比如還款能力和借款人年齡。

　　1.還款能力

　　但凡申請貸款，都應該以不影響家庭生活為前提，這就需要考慮月供與家庭收入的比例，如果比例過高，就會減少家庭的其他開支，影響正常的家庭生活。月供占家庭收入的比例可以通過延長或縮短貸款期限來調節，一般月供更高不能超過收入的50%。

　　2.借款人年齡

　　我國的法律規定，借款人年滿18周歲可以申請辦理個人住房貸款，但要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年。因此，借款人年齡越小，可以申請的貸款期限也就越長，如果年齡超過40歲，則最長貸款期限只能在25年以下。

　　買房是大事，貸款中的每一個問題都需要仔細思考。在貸多久的問題上，我們要結合自己甚至整個家庭的情況進行綜合考量，可以跟小編一樣通過計算的方法來看看自己是否能夠接受其中的差額，在盡量都考慮到的前提下做判斷是較為理智的。

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