這些年房價這么貴，大多數年輕人都會按揭買房，很多人同時產生了把套房屋抵押貸款，用來購買第二套房子的念頭，假如要買第二套房子還要注意下相關政策。那么，房屋抵押貸款的資金能用于二套房嗎?注意注意哪些方面?

　　一、房屋抵押貸款后可以再貸款買房嗎

　　可以。你可以使用所購房產作抵押，這就屬于按揭貸款;也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。

　　有些銀行規定你的房子抵押之后只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請公積金貸款，算是第二套房貸。

　　一般來說貸款是這樣的狀況，就是你把房產交給評估公司評估，比如說你房產市值是60萬，他評估完了以后認為是50萬，他按照評估價值貸款出50%，也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你最長的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。

　　而且在央行等三部委發布的文件中，僅僅規則二套房的低首付比例不低于40%，詳細的首付比例和利率水平由銀行依據實踐狀況斷定。也就是說，盡管二套房新規現已將首付比例下降至四成，但詳細怎樣履行還需求銀行自行斷定。

　　“本年央行降息、降準等方針的出臺，讓銀行不存在信貸額度和流動性緊縮的問題。而從銀行自身角度來講，二套房事務利息收益比首套房高，對銀行來說自身也是不錯的事務，再加上方針也鼓舞做，我個人覺得大部分銀行都會下調二套房首付比例。”司理剖析道。3、關于新推出的二套房方針，某個商業銀行的個人借貸部司理表明，下降購買二套住宅的首付比例，能夠讓資金受到約束的購房者有水平去改進置業的條件。

　　以總價格為一百萬元的房子為例，假設本來有一套房子了還沒有還清借貸再買第二套房子，新政施行后，首付的比例將要從之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是說首付款從本來的六十萬下降至現在的四十萬起，直接削減20萬。或許之前只能考慮比較偏遠的樓盤，但跟著首付比例的下降，能夠挑選更高質量的樓盤。

　　二、房屋抵押貸款后再買房需要注意什么?

　　1、在首套房借貸還沒有結清的狀況下請求二套房貸，銀行出于危險考慮會加強危險管控，因而銀行未必會大幅下降首付比例和利率。

　　2、如果你要買二套房還清首套房貸再去請求。某銀行個貸部相關擔任人表明，如依照二套房的規范請求房貸，不只需求多付首付款，還會由于二套房貸的借貸利率相對較高而多付出必定的借貸利息，“有改進性住宅需求的市民，好將榜首套房子借貸結清并賣出，然后再來銀行請求房貸。”

　　所以如果要辦理房屋抵押再貸款的話一定要謹慎，因為這樣相當于每月供兩套房子，家人的生活壓力是相當大的。以上就是關于房子抵押貸款后再買房的相關介紹，在辦理房屋抵押貸款之前要考慮清楚，保證自己能順利買賣房屋。

　　找助貸公司幫忙的話，這種方法現在是較為常見的，因為助貸公司大部分都有跟銀行合作，熟知銀行的審批條件以及會為各位提供合適的貸款方案，只需大家提供相應的完整資料，就會全程辦大家辦理完成。

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