房本做為房屋所有權證實，房屋是生活中一個家庭的固定資產，遇到資金難題時，房屋所有人可以將其抵押給銀行或者金融機構，獲取一筆大額貸款，解決資金困難。有部分人，接觸房產證抵押貸款不清楚流程，今天火焰鳥參謀小編與大家分享一下。

　　一，房產證抵押貸款申請條件

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;

　　2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

　　3、有所在地常住戶口，有固定的住所;

　　4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

　　6、房屋的產權要明晰，符合規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　7、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

　　二，借款人需要提供的材料

　　1、身份證、戶口本;

　　2、個人收入證明(加蓋單位公章);

　　3、所在單位營業執照復印件(加蓋公章);

　　4、結婚證、借款人配偶身份證、戶口薄;

　　5、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;

　　6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;

　　三，房產證貸款的手續

　　1、申請貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批;

　　2、提交資料評估如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產證的復印件及其它銀行所需資料;然后銀行會對貸款人的房產進行價格評估，貸款金額取決于房產評估價格;

　　3、簽訂合同接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;

　　4、辦抵押登記按照相關部門的要求辦理抵押登記;

　　5、到帳最后，銀行會將貸款打入你的專門賬戶。

　　以上就是用房產證抵押貸款的流程，滿足以上所有要求，才能夠獲得銀行貸款，如果你想避免房產證抵押貸款的風險，可以向火焰鳥參謀尋求貸款幫助，作為專業的貸款代辦中介，能夠更快解決你的貸款需求，早日解決資金問題。

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