在現(xiàn)在生活中，很多借款人對抵押貸款比較喜歡的，如辦理房屋抵押貸款，需要滿足貸款條件及提交相應(yīng)的貸款資料，但是房齡會影響貸款通過率。銀行為了降低風(fēng)險，對房齡有一定的要求。銀行房屋抵押貸款對房齡的要求有哪些呢?火焰鳥參謀小編為大家詳細講解：

　　銀行對抵押房子貸款的房齡要求：

　　這里我們所說的房齡，其實就是房產(chǎn)證上記錄的房屋竣工時間。在房子抵押銀行貸款中，多數(shù)情況下，銀行要求用于抵押的房子房齡在20年以內(nèi)，少數(shù)銀行對只要不超過25年的房子都能抵押，個別銀行對30年以下的優(yōu)質(zhì)房屋也可以辦理。

　　一般銀行規(guī)定，房子房齡加上貸款期限不能超過40年，借款人年齡加上貸款期限不能超過70年。換句話來說，房齡越大的房子，能申請到的貸款期限越短，如果借款人年齡也比較大，能貸到的期限就更短。

　　除了房齡不符合要求不能抵押貸款之外，還有哪些房屋是不可以抵押貸款的呢?

　　1. 小產(chǎn)權(quán)的房子;

　　2. 文物保護建筑的房子;

　　3. 部分公房;

　　4. 違章建筑房屋;

　　5.房屋權(quán)屬有爭議的房子;

　　6. 拆遷范圍內(nèi)的房子。

　　上述介紹的是辦理房屋抵押貸款時，對房齡的基本要求，哪些房屋無法辦理房屋抵押貸款，希望以上貸款知識對大家有所幫助。

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