現在的房價一直居高不了，很多人都想在生活的城市買一套房子，但是高昂的房價卻讓人負擔不起，于是，就有很多人會向銀行貸款來買房，然后每個月還一部分的錢給銀行，這樣既沒有那么大的壓力，也能有房子住。那么，房貸還款期限多久合適?下面我們來了解下還款期限吧。

　　一、是看利息支出的不同

　　在本金不變的情況下，貸款年限的最直接體現利息的多少，還貸時銀行會首先將利息收回，貸款時間越長，前期利息支出就越多，比如同樣是100萬元貸款，同樣是5年后提前還貸，以2019年基準利率條件下，在定額本息的情況下，30年限的除本金外，這5年支付的利息為233703元;20年限除本金外這5年支付的利息為222287元，就要多支出利息11416元。

　　二、是看還貸款壓力的不同

　　放到長期來看，30年年限每月還貸額為5307元，20年年限每月還貸額為6544元，還貸的壓力就小一些。

　　三、是評估自身的承受能力和購房后一段時期的收支情況

　　住房貸款的利率相對較低，如果能夠辦理住房公積金貸款，更可享受到比較低的利率，貸款年限越長，就能掌握更多的現金流方便支出需要，又能把將來的資金用于現在。因此而言，個人住房貸款應當量力而行，購房者要評估自己的收入和發展預期，如果在自身承受范圍之內，當然是貸款時限越長越好。

　　小編提醒大家：能夠追求在自己經濟承受能力范圍內，最少首付款，選擇最合理的貸款期限，其目的就是盡可能的減少購房支出。

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