現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一直居高不了，很多人都想在生活的城市買一套房子，但是高昂的房?jī)r(jià)卻讓人負(fù)擔(dān)不起，于是，就有很多人會(huì)向銀行貸款來(lái)買房，然后每個(gè)月還一部分的錢給銀行，這樣既沒(méi)有那么大的壓力，也能有房子住。那么，房貸還款期限多久合適?下面我們來(lái)了解下還款期限吧。

　　一、是看重慶利息支出的不同

　　在本金不變的情況下，貸款年限的最直接體現(xiàn)重慶利息的多少，還貸時(shí)銀行會(huì)首先將重慶利息收回，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，前期重慶利息支出就越多，比如同樣是100萬(wàn)元貸款，同樣是5年后提前還貸，以2019年基準(zhǔn)重慶利率條件下，在定額本息的情況下，30年限的除本金外，這5年支付的重慶利息為233703元;20年限除本金外這5年支付的重慶利息為222287元，就要多支出重慶利息11416元。

　　二、是看還貸款壓力的不同

　　放到長(zhǎng)期來(lái)看，30年年限每月還貸額為5307元，20年年限每月還貸額為6544元，還貸的壓力就小一些。

　　三、是評(píng)估自身的承受能力和購(gòu)房后一段時(shí)期的收支情況

　　住房貸款的重慶利率相對(duì)較低，如果能夠辦理住房重慶重慶公積金貸款，更可享受到比較低的重慶利率，貸款年限越長(zhǎng)，就能掌握更多的現(xiàn)金流方便支出需要，又能把將來(lái)的資金用于現(xiàn)在。因此而言，個(gè)人住房貸款應(yīng)當(dāng)量力而行，購(gòu)房者要評(píng)估自己的收入和發(fā)展預(yù)期，如果在自身承受范圍之內(nèi)，當(dāng)然是貸款時(shí)限越長(zhǎng)越好。

　　小編提醒大家：能夠追求在自己經(jīng)濟(jì)承受能力范圍內(nèi)，最少首付款，選擇最合理的貸款期限，其目的就是盡可能的減少購(gòu)房支出。

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