一.房產抵押貸款要哪些條件

1.房產抵押貸款不是誰都能申請的，若想申請房產抵押貸款，首先你得有房子，但有房子申請房產抵押貸款也不是百分百能成功的，銀行對用作抵押的房子是有條件限制的。2.如果你的房子不符合條件，那么申請房產抵押貸款就會被拒絕。為了讓大家更好的申請房產抵押貸款，避免因房子的問題導致貸款被拒。下面，我就告訴大家申請房產抵押貸款時銀行對房子都有哪些要求：首先，申請房產抵押貸款時抵押的房子的產權一定要清晰，貸款人一定要對房子擁有所有權，如果產權不明或有爭議，那么銀行是不會同意將這類房子用作抵押物的。3.其次、不是所有的房子都可以當作抵押物的，像是被納入拆遷范圍的房子、未滿五年的經濟適用房、小產權房等就不能申請個人房產抵押貸款。4.對于銀行來說，房齡越小的房子變現能力越強，萬一遇到貸款人不還款，銀行也可以通過拍賣房子來降低損失。相反，房齡越大的房子變現能力就差，萬一遇到貸款人不還款，銀行想通過拍賣房子來降低損失都難，因為房齡大的房子不好賣出去。5.一般來說，房齡和貸款年限之和不得超過30年，否則申請房產抵押貸款就容易被銀行拒絕，而且二者之和越小，申請房產抵押貸款的成功率就越大。6.此外，房齡是從房屋竣工日開始算起的。最后，還未還清房貸的房子若想申請房產抵押貸款難度比較大，可申請的銀行有限制，只能向房貸發放行申請，而且不是所有的銀行都支持房子二次抵押貸款的。7.所以，如果你的房子房貸未還清，那么只能向房貸發放行申請二次抵押貸款，如果原貸款行不支持房子二次抵押貸款，那么就無法申請房產抵押貸款。

二.房屋抵押貸款的條件，都有什么要求

1.申請抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30 的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；符合貸款行規定的其他條件。2.住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。房產抵押貸款流程：貸款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知貸款人審批結果，并與貸款人簽訂貸款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；貸款人按貸款合同的規定還本付息。

三.申請房屋抵押貸款需要滿足哪些條件

1.房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。2.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30 的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60 ，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;七貸款人具有合法有效的購房合同或協議;八有貸款人認可的有效擔保。

四.銀行房屋抵押貸款需要什么條件

1.條件如下：抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證，抵押物房屋必須產權清晰，貸款人具有完全處置的權利，能做抵押登記。2.抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押，房屋可以合法上市交易，容易變現。危舊房屋、非法建筑或已經列入拆遷范圍;產權有爭議。已經設置抵押;已經出租給他人并且房屋產權人未依規定通知承租人，損害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。工作穩定在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求貸款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作。3.有可觀的收入申請銀行房產抵押貸款的貸款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因為收入情況是銀行判斷貸款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據。4.信用記錄良好雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果貸款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護好個人信用。5.擴展資料住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把貸款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對貸款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。6.這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優先受償的貸款方式。7.這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的貸款人大都是居民個人，而貸款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。參考資料：：住房抵押貸款

五.到銀行用房屋抵押貸款需要什么條件？

1.住房抵押貸款申請資料房產證權利人及配偶的身份證權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

六.房產抵押貸款需要什么條件

1.申請辦理房產抵押貸款的條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；銀行規定的其它條件。2.申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。3.房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60 ；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。4.~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~如果要申請貸款，推薦易貸中國的顧問式貸款服務。5.貸款快速申請通道(額度：0。5-500萬元)同時，你也可以登陸我的博客了解下其他貸款項目：易貸中國是一個在線申請貸款的網絡平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，接受來自全國各地的貸款在線申請。6.你只要在線提交申請，易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私，易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯系，在這個過程中您有權利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。7.易貸中國貸款申請流程：在線申請——易貸中國融資顧問聯系申請者并核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯系申請者——簽訂貸款合同。8.一筆申請業務，多家資金機構響應！9.為貸款者節省跑各大銀行的時間，降低貸款以外成本！易貸中國貸款類型很多，其中個人信用貸款與住房貸款，全國辦理免收服務費，而其他類型的貸款則會收取2 -3 的服務費。10.這是同行中最低的服務費用，為貸款者節省貸款以外的開支，并且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務費用！11.友情提示：在線申請后當天9：00-18：00，雙休日除外就會審核，請保持電話/手機通暢，以便融資顧問聯系你核實情況，如果聯系不上，將視為無效申請。12.易貸中國讓你貸款如此簡單。樓主可以在線申請，融資顧問會在當天9：00-18：00電話聯系你，為你提供適合的融資方案。到時你可以再詳細的咨詢。不期待樓主選為采納答案，但你不能不去了解！13.一筆申請，可提交給多家銀行，為貸款者節省跑各大銀行的時間，降低貸款以外成本。不妨試試，反正不成功又不收費。祝你早日實現夢想！

七.做房屋抵押需要滿足哪些條件？

1.個人房屋抵押貸款是本人含配偶名下房產為抵押，用于經營、消費以及其他合法合規用途的貸款。申請條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18含-65不含周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為貸款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業；具有合法有效的身份證明、戶籍證明或有效居留證明及婚姻狀況證明或未婚聲明；具有良好的信用記錄和還款意愿；具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定的；能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；以上信息，來自百度網頁一般在辦理抵押貸款的話，可以通過銀行或者融資擔保公司進行融資擔保。2.銀行審核的門檻相對較高，自己辦理難度系數較大。對于不熟悉抵押貸款的人而言，建議可以先做適當的了解，清楚選擇哪種貸款品種或者方式?；蛘咧苯油ㄟ^第三方的融資擔保公司進行合作，例如帝亨偉業這樣的公司，專業的客戶經理可以給出適合的貸款方案，貸款額度最高可達抵押房產價值的70 ；而且辦理的成功率高。

八.銀行辦理房產抵押貸款需要哪些條件

1.申請資料房產證房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的權利人及配偶的身份證權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。2.如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)申請條件：中國不含港澳臺公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限及經營滿一年以上的經營人群。3.抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲含70歲的成年人。房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行貸款人需要有一套或一套以上名下所有權住房至少一套是本市所有權房。4.個人房產房屋產權證、購房合同及發票原件；身份證原件、戶口簿原件配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件婚姻證明結婚或未婚證明公司房產房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件企業營業執照復印件加蓋公章、企業組織機構代碼證加蓋公章公司章程、股東會決議/董事會決議在建工程土地使用證建設用地規劃許可證建設工程規劃許可證建筑工程施工許可證營業執照商品房預售許可證

九.房屋抵押貸款的條件

1.房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓?；鶞?a href='http://www.fzweixiu.com.cn/fangdaijisuanqi/' target='_blank' title='利率' >利率，放款速度一般為1-2個月。

十.個人房子抵押貸款條件是什么？

1.首先對貸款人的條件要求：(1)滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民;(2)有合法的身份證明;(3)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30 的首付款;(5)“房齡 貸款人年齡”：男性不超過65歲，女性不超過60歲;(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規定的其他條件。然后是對抵押房屋的要求：第房齡為1990年以后。第面積在30㎡以上。第房產所處地理位置優越、有較強的變現能力。

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